商品房销售合同纠纷 （2019）鲁04民终3094号

依法成立的合同受法律保护，当事人均应依约履行。本案中，郑立伟、中汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。本案《商品房买卖合同》对双方当事人均具有法律约束力。依据《商品房买卖合同》的约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。但中汇公司至今未履行该备案义务，并致使郑立伟至今未能办理房屋权属登记手续。中汇公司的行为构成违约。郑立伟诉请中汇公司立即为郑立伟办理房屋产权证，中汇公司应当按照合同约定履行协助郑立伟办理产权登记手续，即将办理涉案房屋权属登记备案的材料报产权登记机关备案的义务。综上，中汇公司的行为构成违约，本院依法支持中汇公司履行将办理涉案房屋权属登记备案的材料报产权登记机关备案义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出

依法成立的合同受法律保护，当事人均应依约履行。本案中，郑立伟、中汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。本案《商品房买卖合同》对双方当事人均具有法律约束力。依据《商品房买卖合同》的约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。但中汇公司至今未履行该备案义务，并致使郑立伟至今未能办理房屋权属登记手续。中汇公司的行为构成违约。郑立伟诉请中汇公司立即为郑立伟办理房屋产权证，中汇公司应当按照合同约定履行协助郑立伟办理产权登记手续，即将办理涉案

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终3094号上诉人（原审被告）：枣庄中汇住宅开发有限公司，住所地山东省枣庄市市中区路400号。统一社会信用代码：91370402164520467M。法定代表人：王绥金，董事长。委托诉讼代理人：殷昭际，男，该公司员工。委托诉讼代理人；任为先，山东明公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑立伟，男，1988年1月16日出生，回族，住山东……