商品房预售合同纠纷 （2015）定中民三终字第218号

被告至今没有给原告交付房屋，且其称原告没有接收房屋，没有证据证实，违约行为仍在持续，其辩称不予支持。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决：一、被告甘肃凯华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告杨小燕交付位于定西市西水湾住宅小区3幢1单元602室。二、被告甘肃凯华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内按照已交房款328270元的日万分之二，向原告杨小燕支付自2012年2月1日起至实际交房之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4401元，因适用简易程序审理，减半收取2201元，由被告甘肃凯华房地产开发有限公司负担。宣判后，甘肃凯华房地产开发有限公司不服，上诉称：一、原判适用法律错误，对超过诉讼时效的诉讼请求予以保护，违反了法律规定。二、原判认定“被告至今未给原告交付房屋，且其称原告没有接受房屋，没有证据。”的事实与客观不符，有失公允，并违反了合同

被告至今没有给原告交付房屋，且其称原告没有接收房屋，没有证据证实，违约行为仍在持续，其辩称不予支持。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决：一、被告甘肃凯华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告杨小燕交付位于定西市西水湾住宅小区3幢1单元602室。二、被告甘肃凯华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内按照已交房款328270元的日万分之二，向原告杨小燕支付自2012年2月1日起至实际交房之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)定中民三终字第218号上诉人(原审被告)甘肃凯华房地产开发有限公司。法定代表人肖琼，该公司经理。委托代理人李俊明，甘肃博龙律师事务所律师。被上诉人(原审原告)杨小燕，女，1982年10月22日生。上诉人甘肃凯华房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服安定区人民法院(2015)安民二初字第766号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……