租赁合同纠纷 （2019）粤01民终1461号

壬丰公司与亚乐恒公司就案涉房屋签订《广州房屋租赁合同》和《补充租赁合同》，双方之间成立租赁合同关系，上述两份合同合法有效，双方均应依照合同约定切实履行。《补充租赁合同》约定“租期由2017年12月1日起至2018年11月31日止；每月租金为24329元，乙方须于每月公历日5日之前缴付当月租金……如乙方未提前一个月书面通知甲方的，除已付租金与保证金不退之外，乙方还应补交二个月的租金，作为乙方提前解约而给甲方造成空置期经济损失的补偿”，亚乐恒公司确认其于2018年6月14日搬离案涉房屋，并确认欠缴2018年6月1日至6月14日的租金，壬丰公司诉请要求亚乐恒公司支付2018年6月1日至2018年6月14日的租金11353.5元（24329/30*14）、相当于两个月租金的违约金48658元，壬丰公司的上述诉请均有合同依据，一审法院予以支持。亚乐恒公司辩称搬离前向壬丰公司提出解约申请，且壬丰公司扣留了其办公物品，对此并未提交充分证据予以证明，一审法院不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

壬丰公司与亚乐恒公司就案涉房屋签订《广州房屋租赁合同》和《补充租赁合同》，双方之间成立租赁合同关系，上述两份合同合法有效，双方均应依照合同约定切实履行。《补充租赁合同》约定“租期由2017年12月1日起至2018年11月31日止；每月租金为24329元，乙方须于每月公历日5日之前缴付当月租金……如乙方未提前一个月书面通知甲方的，除已付租金与保证金不退之外，乙方还应补交二个月的租金，作为乙方提前解约而给甲方造成空置期经济损失的补偿”，亚乐恒公司确认其于2018年6月14日搬离案涉房屋，并确认欠缴2018年6月1日至6月14日的租金，壬丰公司诉请要求亚乐恒公司支付2018年6月1日至2018年6月

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终1461号上诉人（原审被告）：广州亚乐恒网络科技有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路490号1201（部位：12-13）。法定代表人：张鹏波，职务：总经理。委托诉讼代理人：龙杏尧，广东品杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州壬丰房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路490号壬丰大厦12楼1204。法定代表人：郑志……