租赁合同纠纷 （2014）邯市民申字第255号

刘月英在承包茶叶公司位于复兴路128号门市期间，于2011年9月14日收取田美英2011年10月1日至2014年10月1日的租金13万元，能够证明其与田美英之间存在租赁合同关系。根据已发生法律效力的邯郸市复兴区人民法院（2012）复民初字第1850号民事判决书，刘月英的承包期已于2012年6月26日届满，并判决刘月英在十日内腾空并向果品总公司、茶叶公司交付复兴路128号内原“复兴茶庄”的回迁房屋。该判决生效后，果品总公司和茶叶公司向法院申请强制执行，邯郸市复兴区人民法院向刘月英下达执行通知书并制作询问笔录，同日法院执行部门告知田美英限期搬离，如想继续经营，可与申请执行人协商租赁事宜，但不能将门市给付他人包括刘月英。由于刘月英的承包期已届满，超出承包期的租赁合同也未经权利人茶叶公司追认，故其收取田美英2013年7月1日至2014年10月1日的租金54167元，没有合同和法律依据，田美英要求返还应予支持。刘月英称一审法院庭审程序违法，是审判长一人在审理，但未提供相关证据予以证明，也未当庭提出异议，且与一审开庭笔录记载不符，本院不予采信。据此，原审依法作出刘月英于判决生效之日起十日内返还田美

刘月英在承包茶叶公司位于复兴路128号门市期间，于2011年9月14日收取田美英2011年10月1日至2014年10月1日的租金13万元，能够证明其与田美英之间存在租赁合同关系。根据已发生法律效力的邯郸市复兴区人民法院（2012）复民初字第1850号民事判决书，刘月英的承包期已于2012年6月26日届满，并判决刘月英在十日内腾空并向果品总公司、茶叶公司交付复兴路128号内原“复兴茶庄”的回迁房屋。该判决生效后，果品总公司和茶叶公司向法院申请强制执行，邯郸市复兴区人民法院向刘月英下达执行通知书并制作询问笔录，同日法院执行部门告知田美英限期搬离，如想继续经营，可与申请执行人协商租赁事宜，但不能将门

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）邯市民申字第255号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：刘月英。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：田美英。再审申请人刘月英与被申请人田美英因租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）邯市民一终字第542号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。刘月英申请再审称：一、申请人与被申请人之间没有订立《租赁协议》，被申……