合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第04538号

双方在本案中的争议焦点为双方签订的《房屋买卖协议》无效是否必然导致被告曾廷勇应将涉诉房屋返还给原告曾开云。对此，本院评述如下：《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”原告曾开云与被告曾廷勇于2005年1月14日签订的《房屋买卖协议》被法院确认为无效合同，该判决已经生效。因此，被告因合同无效而取得的财产应当予以返还，结合本案实际情况，本案所涉房屋能够返还，故被告曾廷勇应将涉诉房屋返还给原告曾开云。为此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：被告曾廷勇在本判决生效之日起十日内将于2005年1月14日签订的《房屋买卖协议》所取得的位于重庆市渝北区王家街道大屋村7组郑家湾的曾开云自建房屋返还给原告曾开云。本案案件受理费40元，已减半收取，由被告曾廷勇负担。该费已由原告曾开云向本院预交，被告曾廷勇在履行前述义务时直接支付给原告曾开云。曾廷勇不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决

双方在本案中的争议焦点为双方签订的《房屋买卖协议》无效是否必然导致被告曾廷勇应将涉诉房屋返还给原告曾开云。对此，本院评述如下：《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”原告曾开云与被告曾廷勇于2005年1月14日签订的《房屋买卖协议》被法院确认为无效合同，该判决已经生效。因此，被告因合同无效而取得的财产应当予以返还，结合本案实际情况，本案所涉房屋能够返还，故被告曾廷勇应将涉诉房屋返还给原告曾开云。为此，根据《中华人民

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04538号上诉人（原审被告）曾廷勇，住重庆市渝北区。被上诉人（原审原告）曾开云，住重庆市渝北区。委托代理人丁华强，重庆远博律师事务所律师。上诉人曾廷勇与被上诉人曾开云合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2014年4月29日作出（2014）渝北法民初字第05957号民事判决。上诉人曾廷勇对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合……