建设工程施工合同纠纷 （2016）苏08民终3886号

本案首先要解决的问题是原、被告于2015年12月11日签订的绿化工程施工合同是否应予以解除。我国法律将解除合同的条件分为约定解除和法定解除。涉案合同并未约定在何种情况下应予以解除，当然不适用约定解除。而法定解除则有以下情形：1、有因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。本案中，原、被告在合同中约定保证金到账后15日内发包人必须提供完整场地给承包方进场施工，延期一天按银行利息3倍支付给承包方违约金。合同签订后，原告于2015年12月14日即向被告缴纳了80万元保证金，而至2016年9月29日本案第二次庭审时，一审法院现场勘查可知涉案工程场地仍种植有成片的水稻、意杨树等，且被告楼房主体工程施工也长期处于停滞状态，由此可知被告不能履行其提供完整场地让原告施工的义务，该行为使得原告承建该工程的目的不能实现，构成根本违约，符合当事人一方有违约行为致使合同目的不能实现的法律规定，

本案首先要解决的问题是原、被告于2015年12月11日签订的绿化工程施工合同是否应予以解除。我国法律将解除合同的条件分为约定解除和法定解除。涉案合同并未约定在何种情况下应予以解除，当然不适用约定解除。而法定解除则有以下情形：1、有因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。本案中，原、被告在合同中约定保证金到账后15日内发包人必须提供完整场地给承包方进场施工，延期一天按银行利息3

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终3886号上诉人（原审被告）：楚东(盱眙)康老服务中心，住所地盱眙县马坝镇文明东路***号。法定代表人：杨宏，该中心主任。委托诉讼代理人：任立春，江苏中湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮安市八方建设工程有限公司，住所地淮安市淮阴区凌桥乡凌桥街6号。法定代表人：张晓娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐爱军，江苏典筑律师事务所律师……