（2016）赣08行终72号

遂川县不动产登记局具有本案行政主体资格，负责本辖区范围内的不动产登记工作是其法定职责。《不动产登记暂行条例实施细则》第十条第一款规定“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外”。向福新、邱小兰申请办理的房屋所占土地已由其父亲和叔叔办理了土地使用权证，其父亲和叔叔均已去世，该土地使用权由原告和第三人等人共同继承。向福新、邱小兰提供的《关于家产﹤土地、第一层房屋﹥分配协议书》（以下简称《分配协议书》）并未对土地份额进行明确处理。现向福新、邱小兰要求单独办理土地权属不动产登记，而未与向福国、向福富共同申请办理，不符合前述法律的规定，遂川县不动产登记局向向福新、邱小兰作出的不予办理不动产登记的书面告知书合法有据，向福新、邱小兰的诉讼请求法院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回向福新、邱小兰的诉讼请求。上诉人向福新、邱小兰不服上述判决，向本院诉请撤销，并改判由被上诉人遂川县不动产登记局按上诉人与第三人于1999年1月19日签订的《分配协议书》中对土地份额的划分办理上诉人享有的土地面积49.90平

遂川县不动产登记局具有本案行政主体资格，负责本辖区范围内的不动产登记工作是其法定职责。《不动产登记暂行条例实施细则》第十条第一款规定“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外”。向福新、邱小兰申请办理的房屋所占土地已由其父亲和叔叔办理了土地使用权证，其父亲和叔叔均已去世，该土地使用权由原告和第三人等人共同继承。向福新、邱小兰提供的《关于家产﹤土地、第一层房屋﹥分配协议书》（以下简称《分配协议书》）并未对土地份额进行明确处理。现向福新、邱小兰要求单独办理土地权属不动产登记，而未与向福国、向福富共同申请办理，不符合前述法律的规定

江西省吉安市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）赣08行终72号上诉人（原审原告）向福新，男，汉族，1964年11月16日生，住遂川县。上诉人（原审原告）邱小兰，女，汉族，1965年11月7日生，住遂川县。系向福新之妻。被上诉人（原审被告）遂川县不动产登记局。法定代表人黄桂梅，该局局长。委托代理人温永华，该局干部。委托代理人周求访，江西金秋实律师事务所律师。原审第三人向福国，男，汉族，197……