（2014）焦民二终字第00444号

依法成立的合同受法律保护，合同的表现形式有书面、口头及其他形式。原告焦作市新区宁郭镇大驾村村民委员会与被告郑三本1997年5月15日所签订合同虽然已经失效，但由于经营鱼塘及种植苗木具有时间的延续性，所以合同到期后基于诚实信用原则，原告应当与被告续签合同，但合同续签后，因未列明诉争土地19.84亩，且原告前两届村委会班子一直知晓合同内容但未提出异议，其已经构成了对合同内容的变更补充及默认，形成事实合同关系，该诉争土地由二被告继续使用较为适宜，但二被告不得因为原告未对该土地主张返还而当然认为该土地已经约定在合同内从而拒付租金，因此被告应当支付合同未列明的19.84亩土地的租金，原告主张按照每亩每年250元计算，考虑到诉争土地系被告郑三本将荒废的小鱼塘填平而来，被告郑三本付出了一定成本，所以该土地的承包费应当酌情减少，该院定为每亩每年150元，因此被告应支付原告租金为2976元每年。考虑到被告一直未支付该诉争土地租金，且2014年5月14日也未预付下年度的租金，应当一次性补交八年租金23808元较为合适，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条第一款、第六十一条、第一百零七条，《中

依法成立的合同受法律保护，合同的表现形式有书面、口头及其他形式。原告焦作市新区宁郭镇大驾村村民委员会与被告郑三本1997年5月15日所签订合同虽然已经失效，但由于经营鱼塘及种植苗木具有时间的延续性，所以合同到期后基于诚实信用原则，原告应当与被告续签合同，但合同续签后，因未列明诉争土地19.84亩，且原告前两届村委会班子一直知晓合同内容但未提出异议，其已经构成了对合同内容的变更补充及默认，形成事实合同关系，该诉争土地由二被告继续使用较为适宜，但二被告不得因为原告未对该土地主张返还而当然认为该土地已经约定在合同内从而拒付租金，因此被告应当支付合同未列明的19.84亩土地的租金，原告主张按照每亩每年

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00444号上诉人（原审原告）焦作市新区宁郭镇大驾村村民委员会。住所地：焦作新区。法定代表人李德文，村委主任。委托代理人崔海中，男，1973年1月26日出生，系该村村委副主任。委托代理人霍文继，武陟县沁北法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）郑三本，男，1963年12月9日出生，住焦作市解放区。上诉人（原审被告）郑彬，男，1984……