物权纠纷 （2014）宁民三终字第166号

张长云、张彦好签订协议后，按约定履行各自义务。张彦好在租赁土地上建成777.17平方米房屋。2013年9月经西宁市城北区建设局进行拆迁补偿，拆迁补偿款738436.43元和过渡费282104.57元已由张长云、侯英梅领取。张彦好主张张长云返还属于张彦好的拆迁补偿款300000元、过渡费282104.57元。本案中争议房屋砖的价值因房屋拆迁不能确定，张彦好要求给付拆迁款中扣除归张彦好所有的砖价值后剩余拆迁款300000元。青海华信价格评估有限公司不能评估出砖的价值，无鉴定结论，张彦好要求张长云给付拆迁补偿款的数额无法确定，张彦好此部分诉讼请求本案中不宜作出处理。如能由评估机关评估出砖的价值，可另行主张此项权益。关于过渡费，系拆迁机构给付实际使用人的费用，本案张彦好为房屋建造人和实际使用人，此款应归张彦好所有。张长云主张房屋系其所盖，认为张彦好无权获得拆迁补偿款和过渡费，但其证据不足以证明其答辩意见，依法不予采信。遂判决，一、张长云、侯英梅于本判决生效后十日内给付张彦好过渡费282104.57元；二、驳回张彦好要求张长云、侯英梅给付房屋补偿款300000元的诉讼请求。本案诉讼费11832元

张长云、张彦好签订协议后，按约定履行各自义务。张彦好在租赁土地上建成777.17平方米房屋。2013年9月经西宁市城北区建设局进行拆迁补偿，拆迁补偿款738436.43元和过渡费282104.57元已由张长云、侯英梅领取。张彦好主张张长云返还属于张彦好的拆迁补偿款300000元、过渡费282104.57元。本案中争议房屋砖的价值因房屋拆迁不能确定，张彦好要求给付拆迁款中扣除归张彦好所有的砖价值后剩余拆迁款300000元。青海华信价格评估有限公司不能评估出砖的价值，无鉴定结论，张彦好要求张长云给付拆迁补偿款的数额无法确定，张彦好此部分诉讼请求本案中不宜作出处理。如能由评估机关评估出砖的价值，可另

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民三终字第166号上诉人（原审原告）张彦好，男，汉族。委托代理人：蒲富华，青海竞帆律师事务所律师。委托代理人：田宪周，青海竞帆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张长云，又名张长荣，男，汉族。上诉人（原审被告）：侯英梅，女，汉族。委托代理人：张衍光，江苏通运律师事务所律师。上诉人张彦好与上诉人张长云、侯英梅因物权纠纷一案，张彦好于2013年9……