租赁合同纠纷 （2015）承民终字第590号

上诉人倪秀丽与被上诉人高亚丽于2013年8月24日签订房屋租赁协议，约定倪秀丽将自有的二层楼房租赁给高亚丽使用，租期三年，该协议是双方真实思表示，合法有效，应严格履行。但在履行中倪秀丽只交付二层楼房中的一间，没有全部交付，高亚丽在租赁期内提出解除双方租赁关系，双方均有违约，该租赁协议己无法实际履行，被上诉人高亚丽要求解除，应予以支持，因上诉人倪秀丽违约在先，其请求继续履行协议本院不予采信。因此，上诉人倪秀丽上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一（一）项（原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由上诉人倪秀丽承担。本判决为终审判决。审判长　　邓立波审判员　　马　明审判员　　陈建民二〇一五年二月六日书记员　　郭　军 更多数据：www.

上诉人倪秀丽与被上诉人高亚丽于2013年8月24日签订房屋租赁协议，约定倪秀丽将自有的二层楼房租赁给高亚丽使用，租期三年，该协议是双方真实思表示，合法有效，应严格履行。但在履行中倪秀丽只交付二层楼房中的一间，没有全部交付，高亚丽在租赁期内提出解除双方租赁关系，双方均有违约，该租赁协议己无法实际履行，被上诉人高亚丽要求解除，应予以支持，因上诉人倪秀丽违约在先，其请求继续履行协议本院不予采信。因此，上诉人倪秀丽上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一（一）项（原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第590号上诉人（原审原告）倪秀丽。委托代理人杨文军，河北瑞峰律师事务所律师。委托代理人赵满山（系上诉人倪秀丽的丈夫）。被上诉人（原审被告）高亚丽。上诉人倪秀丽因租赁合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院于2014年12月10日作出（2014）兴民初字第2021号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人倪秀……