金融借款合同纠纷 （2019）赣0502民初5060号
裁判要旨
原告与二被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是其合意，其内容未违反法律、法规等禁止性规定，上述合同合法有效，本院予以确认，当事人应恪守合同约定，履行合同义务。 原告按约向被告发放了贷款26万元，但被告未按约定履行还款义务，实属违约，依法应承担相应的民事责任。 虽然，原、被告约定的贷款到期日为2031年6月22日，但合同约定了被告应按月还本付息，现被告已逾期超过九期，故根据合同约定，原告主张被告提前还清全部贷款及其利息、罚息的诉请于法有据，本院予以支持。 经查明，被告尚欠原告借款本金243327.98元，利息8530.15元，罚息487.19元（利息、罚息暂算至2019年6月22日），合计252345.32元，及从2019年6月23日起至今的利息及罚息，故对原告的第一项诉请本院予以支持。 关于原告要求对抵押物的拍卖款、变卖款享有优先受偿权的主张，本院认为，被告自愿以其所有的位于新余市城北沙土农贸市场旁703室的住房作为借款的担保物并办理了抵押登记，原告系该房屋登记的抵押权人，现二被告未按期还款，故原告主张对该抵押物折价或变现所得价款在担保债权内优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持
摘要
中国建设银行股份有限公司新余市分行与邹勤发、熊宝珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初5060号原告：中国建设银行股份有限公司新余市分行，住所地：江西省新余市北湖中路**,统一社会信用代码：91360500859876371Q。 负责人：嵇伟民，该行行长。 委托诉讼代理人：邹文秀，江西文钧律师事务所。 委托诉讼代理人：孙恒国，江西文钧律师事务所。 被告：邹勤发，男，1966年10月11日出生，汉族，住江苏省昆山市……