租赁合同纠纷 （2017）冀05民终2595号

原、被告之间曾形成合法有效的租赁合同关系，高海泉应依照约定合理使用租赁物，租赁期间造成租赁物损坏的，应依约定予以修复和赔偿损失。本院（2016）冀0582民初553号民事判决书，判决解除原、被告的租房协议后，被告未将租赁物交还原告，至双方达成和解之日至，被告仍未将损坏的租赁物修复完毕并交付原告，给原告造成了一定损失。现原告主张该损失，本院予以支持，原告主张的损失应参照原、被告之间签订租房协议的租金计算即一年租金40000元，每月租金3333.3元，时间为2016年5月18日至2017年3月1日即9个月11天，原告的损失应为31221.9元。原告主张修建损坏墙体、门窗的所需20天的时间，未提供证据予以证明，本院不予支持。被告称在2015年12月3日左右将租赁物交还原告，但未提供证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条之规定，判决：被告高海泉在本判决生效后十日内赔偿原告吴召瑞31221.9元。驳回原告吴召瑞的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支

原、被告之间曾形成合法有效的租赁合同关系，高海泉应依照约定合理使用租赁物，租赁期间造成租赁物损坏的，应依约定予以修复和赔偿损失。本院（2016）冀0582民初553号民事判决书，判决解除原、被告的租房协议后，被告未将租赁物交还原告，至双方达成和解之日至，被告仍未将损坏的租赁物修复完毕并交付原告，给原告造成了一定损失。现原告主张该损失，本院予以支持，原告主张的损失应参照原、被告之间签订租房协议的租金计算即一年租金40000元，每月租金3333.3元，时间为2016年5月18日至2017年3月1日即9个月11天，原告的损失应为31221.9元。原告主张修建损坏墙体、门窗的所需20天的时间，未提供证

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终2595号上诉人(原审被告)：高海泉，男，1970年10月11日出生，汉族，农民，住河北省邢台市桥东区。被上诉人（原审原告）：吴召瑞，男，1983年10月11日出生，汉族，农民，住河北省沙河市。委托诉讼代理人：石兰的，女，1955年4月8日出生，汉族，农民，住河北省沙河市，系吴召瑞母亲。委托诉讼代理人:王建欣，河北守敬律师事务所律师。……