（2014）二中民终字第11129号

有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。本案中，燕琉分公司将燕琉加油站出租给罗克喜，罗克喜又转租给北京石油分公司，燕琉加油站实际使用人为北京石油公司。2013年9月，燕琉分公司以罗克喜欠付租金为由，对罗克喜提起涉案案件之诉，要求解除燕琉分公司与罗克喜签订的租赁合同及补充租赁合同，燕琉分公司、罗克喜在均明知燕琉加油站已转租给北京石油分公司情况下，未向原审法院陈述相关事实情况，未追加北京石油分公司为第三人，就达成调解协议，解除了燕琉分公司与罗克喜之间的租赁合同及补充合同，涉案调解书的作出直接导致已交完20年租金共计300万元的北京石油分公司面临

有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。本案中，燕琉分公司将燕琉加油站出租给罗克喜，罗克喜又转租给北京石油分公司，燕琉加油站实际使用人为北京石油公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11129号上诉人（原审原告）中国石油化工股份有限公司北京石油分公司，住所地北京市东城区广渠家园6号楼。负责人刘雄华，总经理。委托代理人黎薇，北京市信杰律师事务所律师。委托代理人刘亚娟，北京市信杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京房建建筑股份有限公司燕琉分公司，住所地北京市房山区琉璃河三街。负责人薛洪果，经理。委托代理人张金海，……