（2014）吴执异字第0001号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部对价并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案所涉吴中区龙西路312号、314号房屋，虽登记在被执行人政通房产公司名下，但早在1999年12月30日之前，异议人城南公司通过签订商品房销售合同，已支付相应价款并实际占有上述房产至今。故异议人城南公司要求对争议之房停止拍卖、变卖的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定如下：中止拍卖、变卖登记在被执行人苏州市政通房地产有限公司名下坐落于苏州市吴中区龙西路312号房屋（建筑面积271.70平方米，所有权证号00091538）、坐落于苏州市吴中区龙西路314号房屋（建筑面积140.32平方米，所有权证号00091537）。申请执行人如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提出许可执行之诉。执行长 姜春燕执行员 杨建国执行员 吴宁剑二〇一三年十二月三十日书记员 张 菁
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部对价并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案所涉吴中区龙西路312号、314号房屋，虽登记在被执行人政通房产公司名下，但早在1999年12月30日之前，异议人城南公司通过签订商品房销售合同，已支付相应价款并实际占有上述房产至今。故异议人城南公司要求对争议之房停止拍卖、变卖的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定如下：中止拍卖、变卖登记在被执行人苏州市政通房地产有限公司
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院执 行 裁 定 书（2014）吴执异字第0001号异议人苏州市吴中区长桥镇城南经济发展公司。法定代表人范安林，总经理。委托代理人孙坚，江苏吴中益律师事务所律师。申请执行人苏州市吴中区鑫源农村小额贷款股份有限公司。法定代表人叶晓明，董事长。委托代理人李峰，苏州市立泰律师事务所律师。委托代理人陈劼，苏州市立泰律师事务所律师助理。被执行人陆雪兴（曾用名陆德芳），男，1966年5月17……