租赁合同纠纷 （2021）辽06民终667号

原、被告双方签订的《东港佳地二期配套幼儿园物业租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干规定的指导意见（二）》第5条第一款规定，“承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由，请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。”原、被告签订的《东港佳地二期配套幼儿园物业租赁合同》第十条已约定：“甲、乙双方的任何一方由于战争、严重水灾、台风、地震瘟疫和其他一方同意的不可抗力事故，或由于国家政策、法律法规的变化及当地教育机构政策变化，导致无法正常履行合同的，不视作违约，未受影响部分，双方有义务继续履行。”《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干规定的指导意见（二）》第6条第二款规定：“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可

原、被告双方签订的《东港佳地二期配套幼儿园物业租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干规定的指导意见（二）》第5条第一款规定，“承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由，请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。”原、被告签订的《东港佳地二期配套幼儿园物业租赁合同》第十条已约定：“甲、乙双方的任何一方由于战争、严重水灾、台风、地震瘟疫和其他一方同意的不可抗力事故，或由于国家政策、法律法规的变化及当地

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终667号 上诉人（原审原告）：丹东启胜房地产开发有限公司，住所地东港市黄海大街298号。 法定代表人：辛雨霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于仲卿，辽宁仁正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜婷婷，辽宁仁正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：北京盛世华梦音乐文化投资管理有限公司，住所地北京市海淀区清上园6号楼1层4-108-……