租赁合同纠纷 （2016）豫08民终495号

二原告与被告的租赁合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行合同义务。二原告逾期未交纳房屋租赁费，经被告多次催交，二原告在合理期限内仍未交纳，被告通知其解除租赁合同，符合法律规定，且二原告在法定异议期内未提起诉讼，故该租赁合同已经解除。被告辩称，原告张有忠不具有原告主体资格，因二原告系合伙关系，租赁被告房屋共同经营，二原告均为被告房屋承租人，故对其辩解意见本院不予采纳。二原告称其未交纳房租是因被告违反约定提高房租，因其举证不能，对其意见本院不予采纳。二原告要求被告继续履行合同，于法无据，本院不予支持。二原告要求被告赔偿损失，因其举证不能，本院对其损失数额不予认定，但原告所安装的空调被告应予返还，原告安装的玻璃门不宜返还，本院酌定被告赔偿二原告玻璃门损失600元。故依据《中国人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第三项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：一、被告刘战利须于本判决生效之日起十日内返还原告张有忠、刘新民格力牌挂式空调一台（现存放于被告处

二原告与被告的租赁合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行合同义务。二原告逾期未交纳房屋租赁费，经被告多次催交，二原告在合理期限内仍未交纳，被告通知其解除租赁合同，符合法律规定，且二原告在法定异议期内未提起诉讼，故该租赁合同已经解除。被告辩称，原告张有忠不具有原告主体资格，因二原告系合伙关系，租赁被告房屋共同经营，二原告均为被告房屋承租人，故对其辩解意见本院不予采纳。二原告称其未交纳房租是因被告违反约定提高房租，因其举证不能，对其意见本院不予采纳。二原告要求被告继续履行合同，于法无据，本院不予支持。二原告要求被告赔偿损失，因其举证不能，本院对其损失数额不予认定，但原告所安装的空调被告应予返还

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终495号上诉人（原审原告）张有忠，男，汉族，1967年10月21日出生。上诉人（原审原告）刘新民，男，汉族，1974年6月27日出生。被上诉人（原审被告）刘战利，男，汉族，1971年7月3日出生。委托代理人辛泽良，博爱县博诚法律服务所法律工作者。上诉人张有忠、刘新民与被上诉人刘战利租赁合同纠纷一案，张有忠、刘新民于2015年5月11日……