租赁合同纠纷 （2017）桂71民终226号

2012年12月21日马晓嘉受巫天和委托，与韦柳红签订《租赁合同》，该合同的相对人为巫天和与韦柳红。租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。马晓嘉主张其为租赁合同的相对人，但韦柳红实际向巫天和履行合同义务，支付履约保证金及2013年、2014年租金，且马晓嘉提交的证据不足以证明其为涉案设备设施的所有权人。根据涉案合同约定，涉案设备设施2015年度的租金为24万元，巫天和要求韦柳红支付该笔费用合法有据，一审法院予以支持。合同期满后，韦柳红应及时将涉案房屋交还巫天和，但韦柳红目前仍在使用，故巫天和主张韦柳红支付设备设施占有使用费，一审法院予以支持。根据合同约定，韦柳红应于租赁期满或合同解除之日起2日内，交还承租场地及设施设备，未按时交回场地和设备设施的，巫天和有权按当时租金的三倍标准收取场地占用费。因马晓嘉作为巫天和的委托人与韦柳红签订合同，2015年5月20日马晓嘉向韦柳红发函要求韦柳红向其支付租金，巫天和与马晓嘉对谁是合同的相对人产生争议，韦柳红未支付租金及归还设备设施，不构成违约，因此巫天和要求韦柳红支付逾

2012年12月21日马晓嘉受巫天和委托，与韦柳红签订《租赁合同》，该合同的相对人为巫天和与韦柳红。租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。马晓嘉主张其为租赁合同的相对人，但韦柳红实际向巫天和履行合同义务，支付履约保证金及2013年、2014年租金，且马晓嘉提交的证据不足以证明其为涉案设备设施的所有权人。根据涉案合同约定，涉案设备设施2015年度的租金为24万元，巫天和要求韦柳红支付该笔费用合法有据，一审法院予以支持。合同期满后，韦柳红应及时将涉案房屋交还巫天和，但韦柳红目前仍在使用，故巫天和主张韦柳红支付设备设施占

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终226号上诉人（原审被告）:韦柳红，女，住南宁市青秀区。被上诉人（原审原告）:巫天和，男，住南宁市青秀区。委托诉讼代理人：冯旭，广西广为律师事务所律师。原审被告：南宁市青秀区翔宇文化教育培训学校，住所地南宁市葛村路。法定代表人：韩燕妮，该校校长。原审第三人：马晓嘉，女，住南宁市青秀区。上诉人韦柳红因与被上诉人巫天和、原审被告南宁市青秀区翔……