（2014）咸中民终字第00500号

关于上诉人提出的合同相对方为孟小玲，孟小玲已向上诉人说明其是代表其兄孟尊敬签订的租赁合同，因此原审法院认定孟小玲是受被上诉人委托的认定无误，上诉人此节之上诉请求不能成立。上诉人上诉所称租赁房屋属国有资产被上诉人无权出租，但被上诉人与城建局的租赁合同能够证明被上诉人有权出租，因此原审法院判令上诉人向被上诉人返还房屋并无不当。至于上诉人提出损害国有资产一节，其有权向有关部门反映。上诉人提出其已向孟小玲发出租金提醒函，但是孟涛和孟小玲向上诉人索要租金时，上诉人却要求提供权属证明，没有缴纳房租，正好说明上诉人未缴纳租金的行为违约。上诉人提出超出诉讼请求一节，无事实依据，本院不予支持其此节的诉讼请求。上诉人向原审法院要求原审法院回避，没有法律依据，原审法院办案法官请示院长后当庭驳回回避申请继续审理并无不当。至于上诉人提出的其他上诉理由因上诉人未提供充分有效之证据，本院无法支持。原审认定事实清楚，证据确凿，程序合法，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费用476元，由上诉人杨麦练承担。本判决为终审判决。审判长　　唐鸿彬审

关于上诉人提出的合同相对方为孟小玲，孟小玲已向上诉人说明其是代表其兄孟尊敬签订的租赁合同，因此原审法院认定孟小玲是受被上诉人委托的认定无误，上诉人此节之上诉请求不能成立。上诉人上诉所称租赁房屋属国有资产被上诉人无权出租，但被上诉人与城建局的租赁合同能够证明被上诉人有权出租，因此原审法院判令上诉人向被上诉人返还房屋并无不当。至于上诉人提出损害国有资产一节，其有权向有关部门反映。上诉人提出其已向孟小玲发出租金提醒函，但是孟涛和孟小玲向上诉人索要租金时，上诉人却要求提供权属证明，没有缴纳房租，正好说明上诉人未缴纳租金的行为违约。上诉人提出超出诉讼请求一节，无事实依据，本院不予支持其此节的诉讼请求。上

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第00500号上诉人（再审被告）杨麦练，男，1967年5月17日生，汉族，陕西兴平人，汉族，系兴平市西城办郭村村民，住兴平市南关路黎明通讯店内。被上诉人（再审原告）孟尊敬，男，1949年7月8日生，汉族，陕西兴平人，系宁夏回族自治区吴忠市利通区高闸乡文化站退休职工，住吴忠市金花园。委托代理人孟涛，男，1984年3月13日生，汉族，陕西……