租赁合同纠纷 （2016）苏01民终4314号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，石坝社区与金翰公司之间签订的《租赁协议》租期已届满，石坝社区已多次通知金翰公司搬离，金翰公司应立即搬出租赁物，对石坝社区要求金翰公司搬离的诉讼请求一审法院予以支持。在金翰公司搬离租赁物之前，应当参照合同约定的租金标准向石坝社区支付使用费，故对石坝社区要求金翰公司支付使用费的诉讼请求一审法院予以支持。对于金翰公司辩称石坝社区应当先行向其支付补偿的意见，因其在本案中并未提起反诉，而是另案提起诉讼主张该项权利，故在本案中对于补偿事宜不再理涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、南京金翰再生资源回收有限公司于判决发生法律效力之日起30日内搬离位于南京市××××第二砖瓦厂区内办公场地。二、南京金翰再生资源回收有限公司于判决发生法律效力之日起30日内向南京市江宁区谷里街道石坝社区村民委员会支付2014年8月1日至2015年7月31日期间的场地使用费21万元以及2015年8月1日起至实际搬离之日止的场地使用费（按照每年21万元的标准计算）。案件受理费4530元，由南京金翰再生资源回收有限公司负担。对原审查

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，石坝社区与金翰公司之间签订的《租赁协议》租期已届满，石坝社区已多次通知金翰公司搬离，金翰公司应立即搬出租赁物，对石坝社区要求金翰公司搬离的诉讼请求一审法院予以支持。在金翰公司搬离租赁物之前，应当参照合同约定的租金标准向石坝社区支付使用费，故对石坝社区要求金翰公司支付使用费的诉讼请求一审法院予以支持。对于金翰公司辩称石坝社区应当先行向其支付补偿的意见，因其在本案中并未提起反诉，而是另案提起诉讼主张该项权利，故在本案中对于补偿事宜不再理涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、南京金翰再生资源回收有限公司

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4314号上诉人（原审被告）：南京金翰再生资源回收有限公司，住所地南京市江宁区谷里街道石坝社区。法定代表人：陈家兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：马小希，江苏创盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市江宁区谷里街道石坝社区村民委员会，住所地南京市江宁区谷里街道石坝社区。负责人:邓承华，该村委会副主任。委托诉讼代理人:倪菁华，江苏……