房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3048号

上海市的公房相关政策系公开信息，无论是否为上海市户籍人员均可查询获悉，古慧文在购买系争房屋使用权时亦应当对相关政策进行了解。就古慧文提出陈宇的妻子在房产公司工作，对相关政策系明知，对此，古慧文并未提供相关的证据予以证明，故对古慧文要求古慧莉、陈宇赔偿损失并支付鉴定费的诉请，法院不予支持。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于二○一四年十月十三日作出判决：一、确认古慧文与古慧莉、陈宇于2004年3月就上海市徐汇区＊＊＊路＊＊＊号房屋签订的房屋使用权转让协议无效；二、古慧莉、陈宇于判决生效之日起十日内返还古慧文已支付的转让款200，000元；三、驳回古慧文的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15，096元，减半收取计7，548元，由古慧文负担6，228.50元，古慧莉、陈宇负担1，319.50元。判决后，古慧文不服，上诉于本院，诉称：涉讼房屋使用权转让协议因违反本市地方性法规的强

上海市的公房相关政策系公开信息，无论是否为上海市户籍人员均可查询获悉，古慧文在购买系争房屋使用权时亦应当对相关政策进行了解。就古慧文提出陈宇的妻子在房产公司工作，对相关政策系明知，对此，古慧文并未提供相关的证据予以证明，故对古慧文要求古慧莉、陈宇赔偿损失并支付鉴定费的诉请，法院不予支持。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于二○一四年十月十三日作出判决：一、确认古慧文与古慧莉、陈宇于2004年3月就上海市徐汇区＊＊＊路＊＊＊号房屋签订的房屋使用权转让协议无效；二、古慧莉、陈宇于判决生效之日起十日内返还

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3048号上诉人（原审原告）古慧文。委托代理人蒋建章，江苏晟则律师事务所律师。被上诉人（原审被告）古慧莉。被上诉人（原审被告）陈宇。两被上诉人之共同委托代理人陶征宇，上海容和律师事务所律师。上诉人古慧文因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第2491号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……