公共场所管理人责任纠纷 （2017）粤03民终20388号

公共场所的管理人，依法负有安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。首先，关于责任主体问题。原告摔伤地点在彩世界家园被告港字号茶餐厅门前、台阶以外，原告提交的视频显示该区域系小区的公共区域，并无证据证明该地点属被告港字号茶餐厅租赁经营范围，而被告金地公司管理处是彩世界家园的物业管理部门，对该地点负有管理义务，应承担相应的管理责任。被告金地公司管理处辩称其已经委托案外人深圳市某清洁服务有限公司对公共区域进行清扫，作为公共管理人已尽到了相关义务，并申请追加案外人深圳市某清洁服务有限公司作为本案第三人。因被告金地公司管理处与案外人的委托合同不能对抗第三人，更不能免除被告金地公司管理处作为管理人的管理责任，被告金地公司管理处的抗辩主张没有法律依据，不予采纳，对其追加第三人的申请不予准许。被告金地公司管理处主张被告港字号茶餐厅与深圳市罗湖翠鹏社区工作站签署了《深圳市罗湖区市容环境卫生管理门前三包承诺书》，事故的发生是因为被告港字号茶餐厅排污所致，被告港字号茶餐厅应承担全部责任，并申请调取该承诺书。因无论被告港字号茶餐厅是否签署承诺书，都不表示该小区对外的管理责任主体发生变更，故对被告金地公

深圳市金地物业管理有限公司彩世界管理处深圳市金地物业管理有限公司与谢章有、深圳市罗湖区港字号茶餐厅公共场所管理人责任纠纷二审民事判决书 公共场所管理人责任纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终20388号上诉人（原审被告）：深圳市金地物业管理有限公司彩世界管理处，住深圳市罗湖区东湖路彩世界小区。主要负责人：张明，总经理。上诉人（原审被告）：深圳市金地物业管理有限公司，住深圳市福田区金地五路金地物业大楼6楼。法定代表人：张明，总经理。上诉人共同委托诉讼代理人：刘雅靖，女，系该公司员工。上诉人共同委托诉讼代理人：刘启凡，男，系……