租赁合同纠纷 （2020）闽03民终2801号

本案系梦金圆公司将取得的土地承包经营权出租给怀然公司而产生的纠纷，故本案案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。第一，根据《中华人民共和国动物防疫法》第四十二条第一款“屠宰、出售或者运输动物以及出售或者运输动物产品前，货主应当按照国务院兽医主管部门的规定向当地动物卫生监督机构申报检疫”的规定，在出售动物产品前，货主应当申报检疫，故动物检疫合格证应由怀然公司自行办理。一审庭审中，怀然公司认可其他证照已办理齐全且养殖场的猪均已出售，故其主张梦金圆公司尚未交付完整证照缺乏依据。按双方签订的《合同书》第二点中的约定“在所有证照办理完整后，乙方必须向甲方交纳年租金叁拾伍万元整”，而怀然公司自2018年7月28日起至今仅交纳租金13万元，已构成根本违约，导致梦金圆公司不能实现收取租金的合同目的，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”和第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租

本案系梦金圆公司将取得的土地承包经营权出租给怀然公司而产生的纠纷，故本案案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。第一，根据《中华人民共和国动物防疫法》第四十二条第一款“屠宰、出售或者运输动物以及出售或者运输动物产品前，货主应当按照国务院兽医主管部门的规定向当地动物卫生监督机构申报检疫”的规定，在出售动物产品前，货主应当申报检疫，故动物检疫合格证应由怀然公司自行办理。一审庭审中，怀然公司认可其他证照已办理齐全且养殖场的猪均已出售，故其主张梦金圆公司尚未交付完整证照缺乏依据。按双方签订的《合同书》第二点中的约定“在所有证照办理完整后，乙方必须向甲方交纳年租金叁拾伍万元整”，而怀然公司自2018年7月2

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽03民终2801号 上诉人（原审被告）：福建省怀然农业开发有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇大营路333号，统一社会信用代码91350305766172201T。 法定代表人：郑春玉，总经理。 委托诉讼代理人：郭剑斌，福建慕来律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：范珍发，男，汉族，1964年7月8日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被上……