房屋买卖合同纠纷 （2021）冀08民终1876号

本案案涉房屋的性质及权属已经河北省高级人民法院（2019）冀民终642号民事判决书和河北省承德市中级人民法院（2020）冀08执异44号民事裁定书予以明确，本案原告作为善意第三人在承德市中级人民法院查封该房屋之前和被告永盛公司签订了商品房买卖合同，支付了全部价款，系双方平等自愿协商，真实意思表示，不违反法律及行政法规规定，该合同合法有效。原告交付房款后居住至今，其要求二被告协助其办理房屋登记备案的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条，五百零九条之规定，判决：一、原告乔雷和被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司2016年6月18日签订的《商品房买卖合同》有效。二、被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司、被告张建军于本判决生效后十日内协助原告将永盛现代城B10号楼1单元601室房屋网签备案登记到原告乔雷名下。本院二审期间，上诉人张建军提交承德市住建局发布的“商品房买卖合同网上签约及备案管理办法”，以证明承德市范围所有商品房买卖签订合同应通过网签系统进行，受政府监管，交易资金也是监管内容之一。证明开发企业违规销售会被责令停止销售关闭网签系统

本案案涉房屋的性质及权属已经河北省高级人民法院（2019）冀民终642号民事判决书和河北省承德市中级人民法院（2020）冀08执异44号民事裁定书予以明确，本案原告作为善意第三人在承德市中级人民法院查封该房屋之前和被告永盛公司签订了商品房买卖合同，支付了全部价款，系双方平等自愿协商，真实意思表示，不违反法律及行政法规规定，该合同合法有效。原告交付房款后居住至今，其要求二被告协助其办理房屋登记备案的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条，五百零九条之规定，判决：一、原告乔雷和被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司2016年6月18日签订的《商品房买卖合同

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀08民终1876号上诉人（原审被告）：张建军，男，1977年12月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区米泉市。委托诉讼代理人:王跃泉，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔雷，男，1995年6月13日出生，汉族，住承德市兴隆县。委托诉讼代理人:孙玉成，河北山庄律师事务所律师。委托诉讼代理人:张秀红，女，1970年1……