租赁合同纠纷 （2016）晋02民终261号

上诉人与被上诉人签订的租赁合同是双方当事人真实意思的表示，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，上诉人没有按照合同的约定及时交付租金，已构成违约，经被上诉人催告后，上诉人承诺支付租赁费，但到期后仍未履行。被上诉人请求上诉人支付尚欠的租金，并要求解除合同赔偿损失理由正当，应予以支持，一审法院对此判决正确。关于上诉人所持被上诉人违约导致其不能按期支付租金，应继续履行合同的意见。本院认为，上诉人没有证据证实被上诉人违约，双方订立的租赁合同亦没有约定被上诉人应该提供宾馆竣工图纸，也没有证据证实上诉人不能理《特种行业许可证》系由于被上诉人的违约行为造成，因此，对上诉人的该项上诉请求，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，判决并无不当，应予维持。关于上诉人主张的合同解除后应就其装修等投入进行处理的问题，本院认为，上诉人在一审中对此没有提出明确诉求，一审法院对此也未进行审理，二审中上诉人要求进行处理，本院经调解双方不能达成一致意见，上诉人该请求可另案处理

上诉人与被上诉人签订的租赁合同是双方当事人真实意思的表示，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，上诉人没有按照合同的约定及时交付租金，已构成违约，经被上诉人催告后，上诉人承诺支付租赁费，但到期后仍未履行。被上诉人请求上诉人支付尚欠的租金，并要求解除合同赔偿损失理由正当，应予以支持，一审法院对此判决正确。关于上诉人所持被上诉人违约导致其不能按期支付租金，应继续履行合同的意见。本院认为，上诉人没有证据证实被上诉人违约，双方订立的租赁合同亦没有约定被上

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终261号上诉人冯向星（原审被告、反诉原告），男。委托代理人李迎春，山西瑜亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）灵丘县庆虹石材有限公司，住所地灵丘城西门外。法定代表人宋春林，该公司经理。委托代理人赵卓，山西华瑞律师事务所律师。上诉人冯向星与被上诉人灵丘县庆虹石材有限公司（以下简称庆虹石材公司）租赁合同纠纷一案，不服山西省灵丘县……