（2014）沪二中行终字第584号

根据《征收补偿实施细则》第五条的规定，闸北区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。2012年6月28日，被征收房屋被纳入房屋征收范围。截至同年10月23日，被征收房屋所在的征收范围内征收双方的签约率达85.17%，符合房屋征收补偿协议签约率达到85%以上的生效条件。故闸北房管局因未与刘春明户达成征收补偿协议，向闸北区政府申请作出征收补偿决定。闸北区政府受理后，向刘春明送达征收补偿决定报告、产权调换房屋的估价分户报告及调解会通知，并组织刘春明与闸北房管局进行调解未果。期间，闸北区政府因案情复杂向闸北房管局作出房屋征收补偿决定延长通知书并抄送刘春明。闸北区政府在法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向刘春明户送达，同时在征收范围内公示，被诉补偿决定程序符合法律规定。被诉征收补偿决定认定被征收房屋的租赁部位、建筑面积、评估单价及产权调换房屋的市场价格等事实，均有相应的证据予以佐证。根据《关于贯彻执行若干具体问题的意见》的规定，租用公房凭证记载的是居住面积的，按相应的换算系数计算建筑面积。被征收房屋的灶间原属刘春明户和他人公有租赁部位，即便原审法院的民事

根据《征收补偿实施细则》第五条的规定，闸北区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。2012年6月28日，被征收房屋被纳入房屋征收范围。截至同年10月23日，被征收房屋所在的征收范围内征收双方的签约率达85.17%，符合房屋征收补偿协议签约率达到85%以上的生效条件。故闸北房管局因未与刘春明户达成征收补偿协议，向闸北区政府申请作出征收补偿决定。闸北区政府受理后，向刘春明送达征收补偿决定报告、产权调换房屋的估价分户报告及调解会通知，并组织刘春明与闸北房管局进行调解未果。期间，闸北区政府因案情复杂向闸北房管局作出房屋征收补偿决定延长通知书并抄送刘春明。闸北区政

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第584号上诉人（原审原告）刘春明。委托代理人佘秋兰。委托代理人马海燕，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闸北区人民政府。法定代表人安路生。委托代理人宓富丞。委托代理人陆永良。原审第三人上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。委托代理人於荣义。上诉人刘春明因房屋征收补偿决定一案，不服上海市闸北区人民法院（……