合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1328号

一、关于谢金钟是否需支付纪源公司中介代理费及咨询费29000元问题。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，纪源公司已于2014年3月25日促成谢金钟与卖方张某萍签订《房屋买卖合同》，现涉案房屋也已过户至谢金钟名下，故谢金钟应按约向纪源公司支付中介代理费及咨询费29000元。落户不是纪源公司的义务，且谢金钟也没有提交证据证明纪源公司曾对其承诺，如购房则可将户口迁于涉案房屋，谢金钟以不能落户、子女不能就学等为由拒绝支付纪源公司中介代理费及咨询费，理据不足，原审法院不予采纳。至于谢金钟所称的涉案房屋实际业主是陈某，因陈某不配合，导致其不能办理出入证等问题，谢金钟可向原业主主张权利，谢金钟以此为由拒绝支付纪源公司中介代理费及咨询费，理据不足，原审法院亦不予采纳。关于纪源公司主张的滞纳金问题。根据纪源公司与谢金钟签订的《房屋买卖合同》约定，谢金钟逾期交付中介代理费及咨询费的，则每逾期一天，按应付费用的1%向纪源公司支付违约金。现谢金钟未按约于签订《房屋买卖合同》当日即2014年3月25日向纪源公司支付中介代理费及咨询费29000元

一、关于谢金钟是否需支付纪源公司中介代理费及咨询费29000元问题。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，纪源公司已于2014年3月25日促成谢金钟与卖方张某萍签订《房屋买卖合同》，现涉案房屋也已过户至谢金钟名下，故谢金钟应按约向纪源公司支付中介代理费及咨询费29000元。落户不是纪源公司的义务，且谢金钟也没有提交证据证明纪源公司曾对其承诺，如购房则可将户口迁于涉案房屋，谢金钟以不能落户、子女不能就学等为由拒绝支付纪源公司中介代理费及咨询费，理据不足，原审法院不予采纳。至于谢金钟所称的涉案房屋实际业主是陈某，因陈某不配合，导致其

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1328号上诉人（原审被告）：谢金钟，男，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。被上诉人（原审原告）：佛山市纪源房地产中介服务有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：杨美君，该公司总经理。委托代理人：高小娜，广东金本色律师事务所律师。上诉人谢金钟因与被上诉人佛山市纪源房地产中介服务有限公司（以下简称纪源公司）居间合同纠纷一案，不服……