（2017）甘01民终1610号

被告与房东签订的商铺租赁合同明确约定，承租人无权转让承租商铺，因此，原、被告签订的商铺转让合同属无效合同，该转让行为不受法律保护。该商铺已经被房东收回，造成原告的经济利益受到损失，被告应当返还原告12500转让费。原告要求被告返还23000元转让费的诉请证据不足，不予支持。原告要求被告赔偿其他损失的诉请，既没有具体的金额，亦没有相关证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：一、被告李某某返还原告周某某商铺转让费12500元,于判决生效的五日内履行完毕。二、驳回原告的其他诉讼请求。减半收取的诉讼费188元，由被告李某某负担。本院二审期间当事人没有提交新证据。对当事人争议的事实，本院认定如下：2017年3月6日，李某某与周某某签订了一份《店面转让合同书》，约定：“李某某将自己位于西固人家1号楼102号店铺转让给周某某，建筑面积为15平方米；并保证周某某享有李某某在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费12500元，包含房屋押金1500元”。合同签订当天，周某某将转让费12500元交给李某某，李某某将房屋钥匙交给周某某。后因案外人赵某收回承租房屋的钥匙，周某某

被告与房东签订的商铺租赁合同明确约定，承租人无权转让承租商铺，因此，原、被告签订的商铺转让合同属无效合同，该转让行为不受法律保护。该商铺已经被房东收回，造成原告的经济利益受到损失，被告应当返还原告12500转让费。原告要求被告返还23000元转让费的诉请证据不足，不予支持。原告要求被告赔偿其他损失的诉请，既没有具体的金额，亦没有相关证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：一、被告李某某返还原告周某某商铺转让费12500元,于判决生效的五日内履行完毕。二、驳回原告的其他诉讼请求。减半收取的诉讼费188元，由被告李某某负担。本院二审期间当事人没有提交新证据。对当事人争议

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1610号上诉人（原审被告）李某某，男，汉族，1976年1月7日出生，甘肃省景泰县喜泉镇铧尖村*组村民，现住甘肃省景泰县。被上诉人（原审原告）周某某，女，汉族，1986年11月5日出生，甘肃省甘谷县大石乡李川村周嘴村民，现住兰州市西固区。上诉人李某某因与被上诉人周某某房屋租赁合同转让纠纷一案，不服甘肃省兰州市西固区人民法院（2017）……