房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终982号

原告与被告云南卓乾商贸有限公司签订的购房合同，因原告与被告王竞蓉在2013年12月9日签订的购房补充合同而终止。原告与被告段庆玲2013年12月3日签订的委托合同系当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效。按照合同约定，被告段庆玲有权决定售房对象及售房价格，故2013年12月17日原告、委托人被告段庆玲与颜昌念签订的房屋买卖合同合法有效，按照合同约定，北市区烟草一号路美伦花乡三期（春之城）C幢b单元10层903号房屋被告段庆玲以1260000元出售给买房人，房款由被告段庆玲收取，现被告段庆玲收取了1000005元房款，已支付给原告房款910000元，余款140000元至今未支付，对此被告段庆玲有义务将该款项支付给原告，剩余房款应由买房人予以支付。虽然原告与被告王竞蓉于2013年12月9日签订补充协议，载明甲方（王竞蓉）因工作关系，提出将房产转让的有关事宜委托段庆玲办理，原告同意，但必须确保房款总价为1450000元。如产生违约，后果由甲方（王竞蓉）负责。但原告在与被告段庆玲签订委托合同时对房屋价款约定为由受托方决定房屋价格，对此被告王竞蓉对段庆玲以1260000元出售房屋不承担

原告与被告云南卓乾商贸有限公司签订的购房合同，因原告与被告王竞蓉在2013年12月9日签订的购房补充合同而终止。原告与被告段庆玲2013年12月3日签订的委托合同系当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效。按照合同约定，被告段庆玲有权决定售房对象及售房价格，故2013年12月17日原告、委托人被告段庆玲与颜昌念签订的房屋买卖合同合法有效，按照合同约定，北市区烟草一号路美伦花乡三期（春之城）C幢b单元10层903号房屋被告段庆玲以1260000元出售给买房人，房款由被告段庆玲收取，现被告段庆玲收取了1000005元房款，已支付给原告房款910000元，余款140000元至今未支付，对此被

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终982号上诉人（原审原告）李龙贵，男，1953年2月9日生，汉族。委托代理人王琴，系云南灜滇律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）段庆玲，女，1968年9月17日生，汉族。被上诉人（原审被告）云南卓乾商贸有限公司。住所地：昆明市盘龙区北京路和北辰大道旁欣都龙城*幢**层办公*号。法定代表人王竞容，系总经理。被上诉人（原审被告……