租赁合同纠纷 （2019）冀01民终11530号

被告凤林合作社将开发建设的《桃花源二期》12排1号温室大棚、管护房及生活配套设施租赁给原告赵兴君使用，并收取了原告缴纳的15年租赁费，有原被告各方陈述、合作协议、租赁合同、收据等在卷佐证，本院予以采信。因在农用地上建设管护房等生活配套设施，违反了国家有关禁止在耕地上建房的强制性规定，故租赁合同无效，原告应将涉案土地返还给被告凤林合作社，返还前的租赁费用由原告承担，被告凤林合作社应当将收取的原告剩余年限（剩余天数）的租赁费返还给原告。因凤林合作社系依法设立的法人组织，应当受到《农民专业合作社法》的约束和调整，即应以其独立财产对外承担民事责任，故原告要求被告张志林、张利杰、翟耀洲、高庆荣、高利杰承担连带清偿责任的请求，于法无据，本院不予支持。因原告未向本院递交涉案土地已被被告收回的证据，故对原告所述涉案土地已被被告收回之事，本院不予采信。因租赁合同无效，故对于被告辩称的继续履行合同的观点，本院不予采纳。对于被告辩称的没有收到租金不应承担返还责任的观点，因合同约定签订租赁合同时原告付清全部租金，被告凤林合作社开具收款证明，被告凤林合作社于2013年9月30日前完成管护房及大棚建造并交付原告使

被告凤林合作社将开发建设的《桃花源二期》12排1号温室大棚、管护房及生活配套设施租赁给原告赵兴君使用，并收取了原告缴纳的15年租赁费，有原被告各方陈述、合作协议、租赁合同、收据等在卷佐证，本院予以采信。因在农用地上建设管护房等生活配套设施，违反了国家有关禁止在耕地上建房的强制性规定，故租赁合同无效，原告应将涉案土地返还给被告凤林合作社，返还前的租赁费用由原告承担，被告凤林合作社应当将收取的原告剩余年限（剩余天数）的租赁费返还给原告。因凤林合作社系依法设立的法人组织，应当受到《农民专业合作社法》的约束和调整，即应以其独立财产对外承担民事责任，故原告要求被告张志林、张利杰、翟耀洲、高庆荣、高利杰承

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11530号 上诉人（原审原告）：赵兴君，女，1975年11月12日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王晓存，河北东方光明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：裕华区凤林种植农民专业合作社，住所地石家庄市裕华区广源路方村新村**。 法定代表人：张志林，该合作社理事长。 被上诉人（原审被告）：张志林，男，1965年……