买卖合同纠纷 （2017）晋10民终1762号

本案上诉人与被上诉人争议的主要焦点为，1、被上诉人对诉争房屋是否享有优先购买权，三上诉人是否侵犯了被上诉人的优先购买权，应否承担赔偿责任。2、一审审理中，对房屋价格评估的程序和内容是否合法。3、被上诉人在一审中的起诉是否超过了法律规定的诉讼时效。4、本案是否应当不予受理或驳回起诉。5、在本案中人保投资控股有限公司应否作为本案的当事人参加诉讼。对第一个焦点问题，本案诉争房屋系十一名被上诉人在计划经济时期依照政策所分配房屋，中国人寿留存资产管理处置有关问题知道意见中规定，内部员工在用的房屋，如现住户有以评估价购买现住房的意愿且住户本人提出书面申请，可以在评估结果基础上适当下浮出售，中国人寿保险股份有限公司[2012]462号文件中对本案诉争的十一套房屋明确表明”人寿拥有十一套房屋，全部为内部员工在住，非房改房，纳入市场化处置范围，以评估价为保留价竞价处置，同等条件下，内部员工可优先购买”，十一名被上诉人做为诉争房屋的原住户，且递交过申请作出愿意购买房屋的意思表示，因此，可以确认十一名被上诉人对诉争房屋享有优先购买权。三上诉人在处置该房屋过程中实施的行为共同侵犯了十一名被上诉人对诉争房屋的优

本案上诉人与被上诉人争议的主要焦点为，1、被上诉人对诉争房屋是否享有优先购买权，三上诉人是否侵犯了被上诉人的优先购买权，应否承担赔偿责任。2、一审审理中，对房屋价格评估的程序和内容是否合法。3、被上诉人在一审中的起诉是否超过了法律规定的诉讼时效。4、本案是否应当不予受理或驳回起诉。5、在本案中人保投资控股有限公司应否作为本案的当事人参加诉讼。对第一个焦点问题，本案诉争房屋系十一名被上诉人在计划经济时期依照政策所分配房屋，中国人寿留存资产管理处置有关问题知道意见中规定，内部员工在用的房屋，如现住户有以评估价购买现住房的意愿且住户本人提出书面申请，可以在评估结果基础上适当下浮出售，中国人寿保险股份

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）晋10民终1762号上诉人（原审被告）:中国人寿保险股份有限公司临汾分公司。法定代表人：董早宁，总经理。上诉人（原审被告）：中国人寿保险股份有限公司山西省分公司。法定代表人：张红路，总经理。二上诉人共同委托代理人：郭劭颋，男，山西金贝（临……