委托合同纠纷 （2015）北民一终字第139号

季烨公司、万鑫公司经协商后签订的《世纪城项目代理销售合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，上述合同为有效合同。虽然因季烨公司引用与开发商签订的合同内容拟稿，误写季烨公司为开发商，但万鑫公司在事后的履行过程中已知晓，并不影响合同效力，故各方当事人理应按照合同约定全面履行各自义务。万鑫公司在2014年3月18日至6月18日的销售房屋任务数是90套，但只完成24套，已构成违约，根据合同第四条销售任务和佣金结算中的d条款“d、除不可抗力因素外，如果万鑫公司连续三个完成当月销售任务的90％以下的或者半年内没有完成二合一户型任务以上的（完成二合一户型任务为硬性任务，上半年完成90户，下半年完成90户），视为万鑫公司违约，季烨公司可以单方终止合同，没收履约保证金以及拒付销售佣金”的约定，季烨公司请求解除合同，予以支持。季烨公司请求万鑫公司支付1250000元违约金，由于万鑫公司已支付了履约保证金2000000元在季烨公司处，其诉讼理由实为按上述约定没收履约保证金，因万鑫公司违约，季烨公司主张没收履约保证金有理，支持季烨公司诉请的数额1250000元，余款750000元应

季烨公司、万鑫公司经协商后签订的《世纪城项目代理销售合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，上述合同为有效合同。虽然因季烨公司引用与开发商签订的合同内容拟稿，误写季烨公司为开发商，但万鑫公司在事后的履行过程中已知晓，并不影响合同效力，故各方当事人理应按照合同约定全面履行各自义务。万鑫公司在2014年3月18日至6月18日的销售房屋任务数是90套，但只完成24套，已构成违约，根据合同第四条销售任务和佣金结算中的d条款“d、除不可抗力因素外，如果万鑫公司连续三个完成当月销售任务的90％以下的或者半年内没有完成二合一户型任务以上的（完成二合一户型任务为硬性任务，上半年完成

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第139号上诉人（一审被告）：北海万鑫投资有限公司，住所地北海市北海大道136号明丽金楼C座505。法定代表人：马拥军，总经理。委托代理人：韦伟，广西创想律师事务所律师。委托代理人：王婷婷，广西创想律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：北海季烨房地产营销策划有限公司，住所地北海市北海大道137号海韵假日家园一单元0504号。法……