租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2399号

德奥公司、会展中心签订的合同一、合同二在合同期限未届满的情况下终止履行，两份合同未履行部分的租金应予以退还，而会展中心对德奥公司要求退还271000元租金的诉请并无异议，原审法院予以确认。德奥公司、会展中心签订的合同一明确约定展示活动用房由德奥公司自行搭建，如若场地格局调整，德奥公司应无条件搬迁，费用自理。双方签订的《协议书》再次约定德奥公司应拆除展厅，产生的所有费用自行负责，故应视为双方对于展厅建造、已经应拆迁导致的费用承担都进行了明确约定，包括因场地格局调整的情形下的拆除，费用均应由德奥公司自行负责，会展中心也未因德奥公司搭建展示活动用房而受益，现德奥公司就搭建费、拆除费主张权利，原审法院不予支持。德奥公司主张双方在《协议书》中约定了在立体车库建成后，会展中心应提供相应场地交由德奥公司有偿使用，这一条件是展厅建造及拆除费用德奥公司自理的前提，原审法院认为《协议书》第四条的约定系双方对立体停车库完工后，德奥公司租赁会展中心场地的预约，至于此后双方是否就此订立合同，仍需要交付场地时重新协商，且《协议书》中并未就合同不能订立的后果进行约定，故德奥公司关于条款间互为前提的主张，原审法院不予

德奥公司、会展中心签订的合同一、合同二在合同期限未届满的情况下终止履行，两份合同未履行部分的租金应予以退还，而会展中心对德奥公司要求退还271000元租金的诉请并无异议，原审法院予以确认。德奥公司、会展中心签订的合同一明确约定展示活动用房由德奥公司自行搭建，如若场地格局调整，德奥公司应无条件搬迁，费用自理。双方签订的《协议书》再次约定德奥公司应拆除展厅，产生的所有费用自行负责，故应视为双方对于展厅建造、已经应拆迁导致的费用承担都进行了明确约定，包括因场地格局调整的情形下的拆除，费用均应由德奥公司自行负责，会展中心也未因德奥公司搭建展示活动用房而受益，现德奥公司就搭建费、拆除费主张权利，原审法院

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2399号上诉人（原审原告）：杭州德奥汽车有限公司。法定代表人：周金法。委托代理人：沈剑、车佳晶。上诉人（原审被告）：杭州市国际会议展览中心有限公司。法定代表人：夏国良。委托代理人：马文涛、唐超峰。上诉人杭州德奥汽车有限公司（以下简称德奥公司）因与上诉人杭州市国际会议展览中心有限公司（以下简称会展中心）租赁合同纠纷一案，均不服杭州市……