租赁合同纠纷 （2021）黔05民终662号

当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告彭凯与被告浩正农业公司达成商铺出租合同，约定将和风世纪购物中心第一层1-1-6号商铺出租给原告使用，原告按约向被告支付了第一年租金27万元，但被告不守诚信未按约将该商铺交付给原告，且已将该商铺另行出租给案外人，导致合同履行不能，其行为已构成违约。现原告主张解除《租赁合同》及退还收取的27万元租金并要求其给付资金占用费的请求，符合法律规定。但资金占用费的计算时间应以双方约定预交付商铺时间2017年10月31日起作为计算时间，原告所主张的按年利率2%为资金占用费的计算标准，双方在租赁合同中并未有约定，因此，应按中国人民银行授权银行拆借中心公布银行间贷款市场报价率后以银行拆借中心公布的利率为准，即按年利率3.85%为计算标准。原告主张被告鼎力得公司承担连带给付责任，但签订《租赁合同》及收取租金的均为被告浩正农业公司，虽然该合同虽名为以鼎力得公司作为出租方，但该公司并未参与合同的签订、履行等事宜，而实际签订合同的是原告与浩正农业公司，因此，该合同对其并无约束力。被告虽辩称该份合同已在2019年3月22日解除了，但从双方提供的证据及当庭陈述查明，双方

当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告彭凯与被告浩正农业公司达成商铺出租合同，约定将和风世纪购物中心第一层1-1-6号商铺出租给原告使用，原告按约向被告支付了第一年租金27万元，但被告不守诚信未按约将该商铺交付给原告，且已将该商铺另行出租给案外人，导致合同履行不能，其行为已构成违约。现原告主张解除《租赁合同》及退还收取的27万元租金并要求其给付资金占用费的请求，符合法律规定。但资金占用费的计算时间应以双方约定预交付商铺时间2017年10月31日起作为计算时间，原告所主张的按年利率2%为资金占用费的计算标准，双方在租赁合同中并未有约定，因此，应按中国人民银行授权银行拆借中心公布银行间贷款

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终662号上诉人（原审被告）：贵州威宁浩正农业发展有限公司，住所地：威宁县六桥街道广园路奥体花园C1-4-2。法定代表人：邹宝忠，系该公司经理。委托诉讼代理人：陇康，贵州浩锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆桢兰，贵州浩锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭凯，男，汉族，1977年2月8日出生，住威宁县。委托诉讼代理人：赵波，贵州四……