承包地征收补偿费用分配纠纷 （2021）云28民终321号

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”的规定，本案中，曹祖泽等人将涉案香蕉地出租给岩应用于种植香蕉，双方签订的合同中未载明土地征收后地上附着物补偿款归谁所有。曹祖泽提交的证据也不能证明其与岩应对补偿款达成口头协议的事实，故曹祖泽应承担举证不能的不利后果，对于曹祖泽提出的双方口头约定承包到期后香蕉老苗归曹祖泽所有，新苗各50%的答辩意见，一审法院不予采纳。岩应后将该地及地上香蕉树转租给黎扬胜、伍尚均，并约定土地征收后香蕉苗补偿款归黎扬胜、伍尚均所有。虽黎扬胜、伍尚均与岩应订立的合同系在曹祖泽等人与岩应订立的《土地承包合同书》上修改的，但黎扬胜、伍尚均与岩应均认可合同内容，双方意思表示真实、一致，合同成立。并且曹祖泽等人与岩应订立的《土地承包合同书》中明确约定承包期内，岩应有权将土地另转让他人。岩应的转让行为符合双方约定，不存在其他无效事由，故黎扬胜、伍尚均与岩应之间的合同关系成立并生效。曹祖泽提出

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”的规定，本案中，曹祖泽等人将涉案香蕉地出租给岩应用于种植香蕉，双方签订的合同中未载明土地征收后地上附着物补偿款归谁所有。曹祖泽提交的证据也不能证明其与岩应对补偿款达成口头协议的事实，故曹祖泽应承担举证不能的不利后果，对于曹祖泽提出的双方口头约定承包到期后香蕉老苗归曹祖泽所有，新苗各50%的答辩意见，一审法院不予采纳。岩应后将该地及地上香蕉树转租给黎扬胜、伍尚均，并约

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云28民终321号上诉人（原审被告）：曹祖泽，男，1966年7月12日出生，汉族，住云南省勐腊县。委托诉讼代理人：刀泽元，云南民定（景洪）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：黎扬胜，男，1977年3月31日出生，汉族，身份证住址广东省高州市，现住云南省勐腊县。被上诉人（原审原告）：伍尚均，男，1971年8月10日出生……