（2015）南民一终字第00683号

本案争论的焦点是：二被告于2008年8月2日和14日所签订的《转让合同》及《塑料厂后院场地及大门通道买卖合同书》是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定：履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”。依据上述法律规定，本院认为本案中被告周新建通过拍卖程序购得原内乡县第一塑料厂房地产，周文华与周新建首先自行签订买卖合同，并有中间人，同日又签订了租赁合同；后双方又在法律服务所见证下，重新签订了买卖合同且该合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的规定情形，故原告的诉请不能成立。被告周文华支付了相应的价款并已实际占有了相应的标的物，周新建在明知相关房地产系家庭共同出资应属家庭共同财产而非个人财产的情况下，在与被告周文华签订买卖合同时，却未及时与家人即三原告沟通、协商，出售房屋，其应承担相应的过错责任，为了维护交易的稳定、有序。原审法院判决：驳回原告周登随、杨桂转、郑香玲要求

本案争论的焦点是：二被告于2008年8月2日和14日所签订的《转让合同》及《塑料厂后院场地及大门通道买卖合同书》是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定：履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”。依据上述法律规定，本院认为本案中被告周新建通过拍卖程序购得原内乡县第一塑料厂房地产，周文华与周新建首先自行签订买卖合同，并有中间人，同日又签订了租赁合同；后双方又在法律服务所见证下，重新签订了买卖

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第00683号上诉人（原审原告）周登随，男。上诉人（原审原告）杨桂转，女。上诉人（原审原告）郑香玲，女。上述三被上诉人的委托代理人张华伟，河南菊城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周新建，男。被上诉人（原审被告）周文华，男。委托代理人温东旭，河南衡祥律师事务所律师。上诉人周登随、杨桂转、郑香玲与被上诉人周新建、周文华为确认合同无效纠……