农村土地承包合同纠纷 （2017）津01民终1835号

1、关于陈某应否返还刘某苗圃转包价款。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。现陈某已将苗圃收回，刘某要求陈某在扣除刘某经营苗圃期间的使用费用和经营苗圃所获的利益后，返还剩余的转包价款，符合上述法律规定，应予支持。2、关于刘某经营苗圃期间使用费用的数额。刘某、陈某订立的苗圃转包合同并未载明苗圃使用费用和其他财产价款的数额，无法具体区分，且相对于陈某主张的计算方式，刘某所主张的计算方式对刘某不利，对刘某主张的计算方式予以认可，计算出刘某经营苗圃期间的使用费用为138793元。3、关于刘某对外出售苗木所获得的利益。当事人双方均认可陈某已将案涉苗圃收回，陈某主张其于2014年7、8月份将案涉苗圃交付刘某，并于2015年10月底收回。刘某主张陈某收回苗圃的时间是2015年9月。陈某提交的发票中，开票日期在2014年7月1日至2015年10月31日期间的有11张，2015年10月31日以后的有14张，开票日期无法辨认的有1张。上述发票反映出陈某收回案涉苗圃后，

1、关于陈某应否返还刘某苗圃转包价款。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。现陈某已将苗圃收回，刘某要求陈某在扣除刘某经营苗圃期间的使用费用和经营苗圃所获的利益后，返还剩余的转包价款，符合上述法律规定，应予支持。2、关于刘某经营苗圃期间使用费用的数额。刘某、陈某订立的苗圃转包合同并未载明苗圃使用费用和其他财产价款的数额，无法具体区分，且相对于陈某主张的计算方式，刘某所主张的计算方式对刘某不利，对刘某主张的计算方式予以认可，计算出刘某经营苗圃期间的使用费用为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1835号上诉人（原审被告）：陈某，男，1956年7月9日出生，汉族，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：许文敏，天津仁合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，男，1959年3月30日出生，汉族，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：姚金岭，天津陈宝堂律师事务所律师。上诉人陈某因与被上诉人刘某农村土地承包合同纠纷一案，不服天津市蓟县人民法院（2……