房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）宁0104民初4014号
裁判要旨
房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议。 本案中，原、被告就拆迁安置的主要内容均进行了约定，原、被告签订的协议应认定为房屋拆迁安置补偿合同。 该合同签订时，原、被告系平等的民事主体，协议能够反映双方的真实意思，签订合同内容不违反法律规定，也无其他合同无效的情形，故该合同属有效合同。 虽然被告向原告安置的房屋无法办理房产证，但该情形实质是被告履行合同的违约行为，原告可就被告的违约行为主张违约责任。 而被告的违约行为并不导致原、被告签订的协议无效，故对原告要求确认合同无效以及返还被拆迁房屋的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：驳回原告银川市兴庆区丽景街街道办事处的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告银川市兴庆区丽景街街道办事处负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长 宋志军人民陪审员 宋文宽
摘要
银川市兴庆区丽景街街道办事处与宁夏通和房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初4014号原告：银川市兴庆区丽景街街道办事处，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区上海东路杞福巷。 法定代表人：姬晓丽，该办事处主任。 委托诉讼代理人：祁占虎，宁夏大远律师事务所律师。 被告：宁夏通和房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清河北街**义通汽车城****商业楼**营业房。 法定代表人：陈志杰，该公……