（2015）鄂宜昌中民仲字第00009号

宜昌仲裁委员会作出的（2014）宜仲裁字第131号裁决并未违背社会公共利益，不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的应予以撤销的情形。理由如下：（一）国务院国办发（2006）100号和财政部财综（2006）68号属于土地行政管理方面的规范性文件，与《物权法》、《合同法》分属于行政和民事法律体系，且在法律阶位效力上要低于后者。《物权法》实施于2007年10月1日，后于国办发（2006）100号和财综（2006）68号文件。从上位法优于下位法、后法优于前法的法律适用基本原则来判断，本案应当适用《物权法》和《合同法》及相关民事法律法规。（二）《物权法》第二条规定：“因物的归属和利用而产生的民事法律关系，适用本法。”，第一百三十八条对国有土地使用权出让合同的内容作出了具体规定，且是按照《合同法》有关合同一般应具备的主要条款而做出的，表明了国有土地使用权出让合同的性质应属于调整物权关系的民事合同范畴。且本案合同约定的争议解决方式为提交仲裁委员会仲裁，而《仲裁法》第二条规定“仲裁范围仅限于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。”。基于以上事实和理由，充分说明本案

宜昌仲裁委员会作出的（2014）宜仲裁字第131号裁决并未违背社会公共利益，不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的应予以撤销的情形。理由如下：（一）国务院国办发（2006）100号和财政部财综（2006）68号属于土地行政管理方面的规范性文件，与《物权法》、《合同法》分属于行政和民事法律体系，且在法律阶位效力上要低于后者。《物权法》实施于2007年10月1日，后于国办发（2006）100号和财综（2006）68号文件。从上位法优于下位法、后法优于前法的法律适用基本原则来判断，本案应当适用《物权法》和《合同法》及相关民事法律法规。（二）《物权法》第二条规定：“因物的归属和利用而产生的民事

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂宜昌中民仲字第00009号申请人枝江市国土资源局，住所地枝江市马家店水厂路59号。法定代表人王江波，该局局长。委托代理人杨成钢，湖北鑫典律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人张爱民，湖北鑫典律师事务所律师。特别授权代理。被申请人宜昌安顺达商品砼有限公司，住所地枝江市董市镇姚家港工业园新河口西桥头。法定代表人李传武，该公司总经理。委托代理人侯……