不当得利纠纷 （2019）黔2601民初1149号
裁判要旨
本案的争议焦点为：被告向原告收取燃气管道开通费、电表开户费、有线电视开通费、测绘费、两书一牌费是否有合法依据及双方对于管道燃气安装费的约定是否合法有效。 首先，根据本案双方签订的《商品房买卖合同》第十二条的相关约定，房屋交付时供电应达到使用条件；燃气于2015年3月30日达到使用条件；有线电视线路敷设到户。 根据《贵州省物价局关于城市管道燃气设施建设及服务收费的通知》（黔价费[2011]78号）、《省物价局、省广电局关于制定全省有线数字电视基本收视维护费标准的通知》（黔价费[2013]179号）、《贵州省发展改革委关于我省新建住宅区供配电设施建设费标准等有关问题的通知》（黔发改价格[2014]1705号）等规范性文件的相关规定，上述燃气管道开通费、电表开户费、有线电视开通费三项费用的实质应为供电、燃气、有线电视设施达到合同约定的交付条件前必要的建设及安装费用。 贵州省人大常委会2009年制定实行的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第一款、第二款规定：商品房买卖合同应当包括供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益、责任，约定的商品房
摘要
吴勋阳与贵州丰球房地产开发有限公司不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初1149号原告：吴勋阳，男，1983年12月16日出生，住贵州省凯里市。 被告：贵州丰球房地产开发有限公司，住所地贵州省凯里市永丰路东侧、迎宾大道北侧丰球黔城37栋-1-1层-1-6号，统一社会信用代码：91522601750174720W。 法定代表人：何金云，系该公司执行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：兰银龙,贵州维律律师事……