商品房销售合同纠纷 （2020）渝05民终8285号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于陈键伟请求星圳房地产公司对房屋进行修复的请求。一审法院认为，合同约定在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，被告应当履行保修义务。诉争房屋在2012年8月31日交付，在2015年6月16日即有书面证据证明渗水，在5年的防水保修期内，诉争房屋在保修期内存在墙面漏水返潮等质量问题，星圳房地产公司负有维修义务，故陈键伟诉请星圳房地产公司对房屋进行修复，一审法院予以支持。陈键伟以国家标准作为修复合格的标准，一审法院予以认可，涉及防水的国家标准有标准为《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《住宅室内防水工程技术规程》(JGJ298-2013)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJ/T53-2011）、《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006）、《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）。双方所签的《重庆市新建商品房质量保证书》载明防水工程、有防水要求的外墙面、厨房

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于陈键伟请求星圳房地产公司对房屋进行修复的请求。一审法院认为，合同约定在商品房保修范围和保修期限内发生的质量问题，被告应当履行保修义务。诉争房屋在2012年8月31日交付，在2015年6月16日即有书面证据证明渗水，在5年的防水保修期内，诉争房屋在保修期内存在墙面漏水返潮等质量问题，星圳房地产公司负有维修义务，故陈键伟诉请星圳房地产公司对房屋进行修复，一审法院予以支持。陈键伟以国家标准作为修复合格的标准，一审法院予以认可，涉及防水的国家标准有标准为《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《住宅室内防水工程技术

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝05民终8285号上诉人（原审原告）：陈键伟，男，汉族，1983年5月13日生，住重庆市綦江区。被上诉人（原审被告）：重庆星圳物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区马王乡龙泉村129号，统一社会信用代码91500107787487966H。法定代表人：王茜，职务总经理。委托诉讼代理人：魏远源，公司员工。委托诉讼代理人：周学芳，公司员工。被上诉人……