建设工程施工合同纠纷 （2016）辽02民终1229号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程承包人未取得建筑施工企业资质的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案反诉原告陈光军系自然人，不具有建筑施工企业资质，陈光军与天国家居公司签订的《工程施工协议书》，虽然有盛跃公司盖章，但该公司亦未取得建筑施工企业资质，故反诉原、被告签订的《工程施工协议书》系无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”反诉原告陈光军不具有建筑施工资质，天国家居公司在双方签订协议时即是明知的。其在陈光军作为实际施工人组织施工队为其改造房屋的过程中，以双方合同无效为由不给付工程款，明确表示不再履行双方签订的协议并要求陈光军撤出工地的行为，是合同无效及致使改造工程不能完工的主要原因，其负有主要过错责任。因合同无效，陈光军作为施工人的劳动和建筑材料已经物化在建筑工程中，天国家居公司应当折价返还。经司法鉴定，陈光军已施工双方无争议

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程承包人未取得建筑施工企业资质的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案反诉原告陈光军系自然人，不具有建筑施工企业资质，陈光军与天国家居公司签订的《工程施工协议书》，虽然有盛跃公司盖章，但该公司亦未取得建筑施工企业资质，故反诉原、被告签订的《工程施工协议书》系无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”反诉原告陈

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1229号上诉人（原审原告、反诉被告）：大连天国家居用品有限公司，住所地大连市金州区站前街道吴家村11-1072号1-4层。法定代表人：宋庆斌，该公司总经理。委托代理人：徐凯，辽宁法栋律师事务所律师。委托代理人：陈铭利，辽宁法栋律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈光军。委托代理人：张杰，吉林诚元律师事务所律师。原审原告（……