共有纠纷 （2017）粤01民终5142号

对于陈少银主张张惠金、李德文、李焕英支付租金的诉请，鉴于张惠金、李德文、李焕英自认存在出租涉讼房屋并收取租金的事实，陈少银作为涉讼房屋的共有人，有权按其占有份额比例收取因该房屋出租所取得的收益。张惠金、李德文、李焕英应将其出租房屋所取得的经济收益按比例支付给陈少银。根据张惠金、李德文、李焕英提供的两份《铺位租赁合同》显示，李德文自2012年10月起将涉讼房屋一楼铺位出租给案外人陈武敬，2012年10月1日至2013年10月1日的租金为每月3000元，2013年12月1日至2014年12月1日的租金为4000元。虽陈少银对上述租赁合同不予认可，要求按其占有份额比例收取涉讼房屋自2011年12月至实际支付之日止的租金，并称涉讼房屋每月租金已提升至7500元，但对涉讼房屋的租赁期限及租金标准并无提供任何证据予以证实，故原审法院不予采纳。而张惠金、李德文、李焕英亦抗辩称涉讼房屋其中一个房间仍由陈少银占用，因此陈少银无权向张惠金、李德文、李焕英主张涉讼房屋租金，现涉讼房屋二楼门锁已更换，陈少银已实际无法使用涉讼房屋，因此张惠金、李德文、李焕英的该抗辩理由缺乏理据，原审法院不予采纳。故此，张惠金、

对于陈少银主张张惠金、李德文、李焕英支付租金的诉请，鉴于张惠金、李德文、李焕英自认存在出租涉讼房屋并收取租金的事实，陈少银作为涉讼房屋的共有人，有权按其占有份额比例收取因该房屋出租所取得的收益。张惠金、李德文、李焕英应将其出租房屋所取得的经济收益按比例支付给陈少银。根据张惠金、李德文、李焕英提供的两份《铺位租赁合同》显示，李德文自2012年10月起将涉讼房屋一楼铺位出租给案外人陈武敬，2012年10月1日至2013年10月1日的租金为每月3000元，2013年12月1日至2014年12月1日的租金为4000元。虽陈少银对上述租赁合同不予认可，要求按其占有份额比例收取涉讼房屋自2011年12月至

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5142号上诉人（原审被告）：张惠金，女，1944年9月4日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人（原审被告）：李德文，男，1976年7月7日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人（原审被告）：李焕英，女，1973年1月4日出生，汉族，住广州市番禺区。三上诉人的共同委托代理人：罗裕敏，广东创展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈少银，女，……