商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终11393号

中对上诉人的诉讼请求不予支持的理由错误。上诉人对被上诉人违约事实主张提供了大量的充分证据，原判决称坡道是案外人顶尚车城所建违反事实，在没有合法有效证据支持情况下，做对上诉人有力的错误认定，有失公允。四、原判决称：“关于原告的涉案房屋与宣传不一致的问题，因双方在商品房买卖合同中已有约定，本院不予支持”错误。瑞京公司辩称，一、关于上诉人所称其七年前购买时门前即没有任何遮挡情况并不属实。设计图纸可以证明被上诉人在原始设计当时即具有六个相关的构筑物，其中一个即在上诉人购买的商铺门前。上诉人在购买当时是认可的，所称购买时没有任何视线上的遮挡与当时实际情况不符。近几年来,因经济环境不佳，一部分业主找各种理由要求退房退款，但因早已过诉讼时效，其诉求无法达成。2018年正因为顶尚车城建造了坡道，上述业主以此为借口通过诉讼要求全额退款退房。被上诉人的股东当时并不认识杜娜父亲，相信了其买房磋商的意图，被上诉人到法院了后才明白其真实的意思是要求置换找差价、退款退房。二、本案商品房买卖合同不具有法定和约定的解除条件。1.本案情况并不具有合同法第九十四条规定的解除条件。被上诉人公司已履行交付义务，上诉人已实际使

中对上诉人的诉讼请求不予支持的理由错误。上诉人对被上诉人违约事实主张提供了大量的充分证据，原判决称坡道是案外人顶尚车城所建违反事实，在没有合法有效证据支持情况下，做对上诉人有力的错误认定，有失公允。四、原判决称：“关于原告的涉案房屋与宣传不一致的问题，因双方在商品房买卖合同中已有约定，本院不予支持”错误。瑞京公司辩称，一、关于上诉人所称其七年前购买时门前即没有任何遮挡情况并不属实。设计图纸可以证明被上诉人在原始设计当时即具有六个相关的构筑物，其中一个即在上诉人购买的商铺门前。上诉人在购买当时是认可的，所称购买时没有任何视线上的遮挡与当时实际情况不符。近几年来,因经济环境不佳，一部分业主找各种理

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11393号上诉人（原审原告）：杜娜，女，1986年6月26日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：李焕忠，辽宁凯临律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡凤英（杜娜母亲），女，1960年7月25日出生，汉族，住沈阳市铁**。被上诉人（原审被告）：沈阳瑞京房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁**北二西路**甲367门1-4、8门……