（2014）临行终字第124号

被告平邑县房产管理局作为城市房地产交易主管部门，具有办理房地产交易登记的法定职责。被告根据当事人提交的办理房产转让登记所需要的赠与合同、及有关证件等申请材料，经过受理、审核等系列程序，将涉案房产登记到第三人马超名下，并由马超本人领取了房屋所有权证，不违背原告离婚协议中对财产的约定。被告在办理产权登记过程中，审查送审材料、同意受理时，由彭祥芳代马超在房地产交易申请表上签名，属程序上存在瑕疵，不必然影响登记效力。本案涉及的赠与合同，为当事人提交的书面送审材料，原告曾在民事案件中诉求确认该合同无效，被告知另行主张权利，本案中原告坚持该合同马超未参与、不成立，行政案件审查的是具体行政行为的合法性，至于该合同是否成立或其效力问题，不属行政诉讼审查范围。对于原告提出的关于数字内容的鉴定申请，不予采信。综上，原告的诉讼请求，证据不足，理由不充分，不予支持。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决：驳回原告马德银的诉讼请求。案件受理费50元，由原告马德银负担。上诉人马德银不服一审判决，上诉称，一、本案被诉房产转移登记行为不具备《山东省城市房

被告平邑县房产管理局作为城市房地产交易主管部门，具有办理房地产交易登记的法定职责。被告根据当事人提交的办理房产转让登记所需要的赠与合同、及有关证件等申请材料，经过受理、审核等系列程序，将涉案房产登记到第三人马超名下，并由马超本人领取了房屋所有权证，不违背原告离婚协议中对财产的约定。被告在办理产权登记过程中，审查送审材料、同意受理时，由彭祥芳代马超在房地产交易申请表上签名，属程序上存在瑕疵，不必然影响登记效力。本案涉及的赠与合同，为当事人提交的书面送审材料，原告曾在民事案件中诉求确认该合同无效，被告知另行主张权利，本案中原告坚持该合同马超未参与、不成立，行政案件审查的是具体行政行为的合法性，至于

山东省临沂市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）临行终字第124号上诉人（一审原告）：马德银，居民。委托代理人：丁兆娟，山东信誉永恒律师事务所律师委托代理人：孙殿文，北京市博圣律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：平邑县房产管理局。法定代表人：王安存，局长。委托代理人：唐民。被上诉人（一审第三人）：彭祥芳，职工。委托代理人：曹洪章，山东平大律师事务所律师。委托代理人：王恪，山东平大律师事务所……