买卖合同纠纷 （2019）苏01执复203号

兴元公司未履行生效判决确定的义务，诉争地块土地使用权属于兴元公司财产，鼓楼法院依法拍卖并无不当。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条的规定：“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”本案中，鼓楼法院依法委托首信评估公司对诉争地块土地使用权的市场价值进行司法评估，并以评估结论作为起拍价的定价依据符合上述规定。评估结论作出后，因兴元公司停止营业，鼓楼法院依法通过邮寄及张贴的方式向兴元公司送达了评估报告，并明确了可以在十五日内提出异议，保障了异议人针对评估报告提出异议权利。鼓楼法院作出拍卖裁定后，亦依法在兴元公司住所地进行了张贴送达。案涉拍卖标的物为不动产，鼓楼法院在拍卖前三十日即在网络司法拍卖平台进行公告，对于拍卖财产的起拍价格、保证金、竞买人条件、相关权利义务、拍卖财产现状、法律责任、拍卖时间等信息予以公示。根据评估报告确定的市场价值，本次拍卖按评估价的百分之七十作为起拍价。因此，上述评估、拍卖行为均符合网络司法拍卖的相关法律规定。综上

兴元公司未履行生效判决确定的义务，诉争地块土地使用权属于兴元公司财产，鼓楼法院依法拍卖并无不当。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条的规定：“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”本案中，鼓楼法院依法委托首信评估公司对诉争地块土地使用权的市场价值进行司法评估，并以评估结论作为起拍价的定价依据符合上述规定。评估结论作出后，因兴元公司停止营业，鼓楼法院依法通过邮寄及张贴的方式向兴元公司送达了评估报告，并明确了可以在十五日内提出异议，保障了异议人

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏01执复203号复议申请人：江苏兴元燃气发展有限公司，住所地南京市栖霞区。法定代表人：郑建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹登辉，江苏三法律师事务所律师。申请执行人：江苏新捷新能源有限公司，住所地张家港经济开发区。法定代表人：周殿坤，该公司董事长。江苏兴元燃气发展有限公司（以下简称兴元公司）不服南京市鼓楼区人民法院（以下简称鼓楼法院）（20……