房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第04161号

双方当事人于2012年10月10日、11日签订房屋买卖合同、补充协议，应为当事人真实意思表示，依法成立有效，双方均应按约全面履行。朱世锋认为，陆建芳在办理房屋交接前以其单亲为由不再履行合同，违约在先，但未提供充分证据证明，原审法院不予采纳。朱世锋在收取陆建芳定金情况下，又违反约定将房屋出卖他人，并且办理了房屋买卖过户手续，导致双方签订的房屋买卖合同不能履行，该合同应予解除，朱世锋应承担双倍返还定金的民事责任，即朱世锋应双倍返还陆建芳定金20000元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决：朱世锋应于判决发生法律效力之日起十日内向陆建芳双倍返还定金20000元。案件受理费300元，由朱世锋负担。上诉人朱世锋不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、在签订本案房屋买卖合同时并不知道陆建芳与中介程有明是夫妻关系，如果知道是中介自己买房是不会同意这笔交易的。二、本案系陆建芳违约在先，虽然补充协议约定2012年11月9日前办理交付手续，但中介提前通知交易时间为2012年11月1日，中介违约后，与中介协商不成，其急于卖房，但两证原件在中介处

双方当事人于2012年10月10日、11日签订房屋买卖合同、补充协议，应为当事人真实意思表示，依法成立有效，双方均应按约全面履行。朱世锋认为，陆建芳在办理房屋交接前以其单亲为由不再履行合同，违约在先，但未提供充分证据证明，原审法院不予采纳。朱世锋在收取陆建芳定金情况下，又违反约定将房屋出卖他人，并且办理了房屋买卖过户手续，导致双方签订的房屋买卖合同不能履行，该合同应予解除，朱世锋应承担双倍返还定金的民事责任，即朱世锋应双倍返还陆建芳定金20000元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决：朱世锋应于判决发生法律效力之日起十日内向陆建芳

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04161号上诉人（原审被告）朱世锋。委托代理人朱世伟。委托代理人朱玲玲。被上诉人（原审原告）陆建芳。委托代理人程有明。上诉人朱世锋因与被上诉人陆建芳房屋买卖合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2014）姑苏民五初字第00771号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月11日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审……