（2015）青行终字第172号

城市房屋产权管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证明及其相关的合同、协议、证明等文件。”涉案房屋的原权利人为第三人刘增同，因第三人刘增同与第三人王淑华协议离婚，双方约定涉案房产归第三人王淑华所有。被告根据第三人刘增同、王淑华的申请，按照上述规定，将涉案房屋变更登记至第三人王淑华名下，并颁发房地产权证的行为，与原告刘玉华等五人无法律上的利害关系，故原告的起诉，依法应驳回起诉。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项之规定，裁定驳回原告刘玉华、刘增斗、刘巧玲、刘增新、刘增恒的起诉。案件受理费人民币五十元，予以退回。五上诉人不服原审法院裁定，上诉称：一、原审认定事实错误。1、在五上诉人就本案申请行政复议之前，已到青岛港务局房产部咨询过关于公有住房承租和买卖的问题，房产部工作人员答复：虽然按规定变更公房承租名义上需原承租人在世，但实践中即使老人去世仍可以给子女办理变更承租和买卖手续

城市房屋产权管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证明及其相关的合同、协议、证明等文件。”涉案房屋的原权利人为第三人刘增同，因第三人刘增同与第三人王淑华协议离婚，双方约定涉案房产归第三人王淑华所有。被告根据第三人刘增同、王淑华的申请，按照上述规定，将涉案房屋变更登记至第三人王淑华名下，并颁发房地产权证的行为，与原告刘玉华等五人无法律上的利害关系，故原告的起诉，依法应驳回起诉。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）青行终字第172号上诉人（原审原告）刘玉华。上诉人（原审原告）刘增斗。上诉人（原审原告）刘巧玲。上诉人（原审原告）刘增新。上诉人（原审原告）刘增恒。五上诉人共同委托代理人郭云鹏，北京市智舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，局长。委托代理人任岩磊、李婷婷，青岛市国土资源和房屋管理局工作人员。原审三人……