（2014）穗中法行终字第689号

《广州市城镇房地产登记办法》第三十八条规定：经登记的房地产他项权发生转移、变更或者依法终止的，当事人应当提交下列材料，申请转移登记、变更登记、注销登记：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产他项权证；（四）证明房地产他项权发生转移、变更或者终止的文件。经登记的房地产他项权终止后，当事人未申请注销登记的，房地产行政主管部门应当在司法机关、仲裁机构或者行政机关提供发生法律效力的文件时，依据有关法律文件办理注销登记，将原房地产他项权证公告作废，并书面通知当事人。原告曾以其从未签署委托任何人代为办理相关抵押贷款手续为由，于2013年3月向广州市天河区人民法院提出民事起诉，要求确认其与两第三人签订的《房地产抵押贷款合同》无效及办理解除抵押登记手续。2013年4月18日广东省广州市南方公证处作出了《撤销（2009）南公证内经字第15496号&lt；公证书&gt；》部分内容的决定》。原告依此提起本案诉讼，两案均是以原告无授权与两第三人签订《房地产抵押贷款合同》这一基础行为无效提出诉讼主张的，现原告已选择民事诉讼解决争议事项，故原告应等待该民事诉讼案件确认《房地产抵押贷款合同》效力后，再向被告提出

《广州市城镇房地产登记办法》第三十八条规定：经登记的房地产他项权发生转移、变更或者依法终止的，当事人应当提交下列材料，申请转移登记、变更登记、注销登记：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产他项权证；（四）证明房地产他项权发生转移、变更或者终止的文件。经登记的房地产他项权终止后，当事人未申请注销登记的，房地产行政主管部门应当在司法机关、仲裁机构或者行政机关提供发生法律效力的文件时，依据有关法律文件办理注销登记，将原房地产他项权证公告作废，并书面通知当事人。原告曾以其从未签署委托任何人代为办理相关抵押贷款手续为由，于2013年3月向广州市天河区人民法院提出民事起诉，要求确认其与两第三人签订的

广东省广州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）穗中法行终字第689号上诉人（原审原告）：苏慧妍，女，汉族，住广州市芳村区。委托代理人：林伟列，广东岭南律师事务所律师。委托代理人：刘逸洲，广东岭南律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市越秀区。法定代表人：李俊夫，该局局长。委托代理人：袁志欣、李嘉咏，均系广州市海珠区房地产交易登记所工作人员。原审第三……