租赁合同纠纷 （2019）吉01民终5184号

被告未取得本案中租赁房屋的建设工程规划许可证，便出租该房屋，该租赁合同无效。因该合同取得的财产应予以返还，被告应当将2016年1月25日至2016年8月20日未发生的房屋使用费参照房屋租金标准返还给二原告。此起火灾事故虽然公安消防部门作出两份事实认定相悖的责任认定书，根据法律规定，应采信公安消防部门2016年6月20日作出的火灾事故认定，该认定书认定，起火部位为厨房内顶棚，起火原因排除人为放火、飞火、生活用火不慎，不排除电器线路故障等引发火灾。因此，应当认定由于被告提供的房屋存在安全隐患，导致火灾发生，被告有过错，对此应承担责任，对于原告的各项损失，虽然火灾发生后未及时进行详细登记评估，但此起火灾的发生，对原告的财产造成损失是客观事实，根据本案的具体情况应对原告的损失酌情予以赔偿。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，第五十二条，第五十八条、《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，经本院审判委员会2019第七次会议讨论决定，判决如下：一、被告榆树市客运集团有限责任公司于本判决生效后立即返还原告王学铁、霍春红剩余房屋租赁使用费7,58

被告未取得本案中租赁房屋的建设工程规划许可证，便出租该房屋，该租赁合同无效。因该合同取得的财产应予以返还，被告应当将2016年1月25日至2016年8月20日未发生的房屋使用费参照房屋租金标准返还给二原告。此起火灾事故虽然公安消防部门作出两份事实认定相悖的责任认定书，根据法律规定，应采信公安消防部门2016年6月20日作出的火灾事故认定，该认定书认定，起火部位为厨房内顶棚，起火原因排除人为放火、飞火、生活用火不慎，不排除电器线路故障等引发火灾。因此，应当认定由于被告提供的房屋存在安全隐患，导致火灾发生，被告有过错，对此应承担责任，对于原告的各项损失，虽然火灾发生后未及时进行详细登记评估，但此起

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5184号上诉人（原审被告）：榆树市客运集团有限责任公司，住所地榆树市向阳路1626号。法定代表人：吴世民，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李百余，榆树市市区法律服务所法律工作者被上诉人（原审原告）：霍春红，女，1975年10月24日出生，汉族，现住榆树市新立镇大新村下甸子4组。被上诉人（原审原告）：王学铁，男，1976年4月13日出……