（2011）穗中法民五终字第2857号

根据广州中院作出的（2009）穗中法民五终字第2065号民事判决书，广东国际大厦业主委员会与唐逸麒签订的《物业服务合同》合法有效，对广东国际大厦全体业主均具有约束力。唐逸麒对广东国际大厦提供了物业管理服务，有权按照上述合同约定的收费标准收取物业服务费用。2008年5月至2009年9月期间中航物业公司作为该大厦B附楼9D房业主，应当根据合同约定的标准向唐逸麒缴纳物业服务费。关于滞纳金的问题，因上述《物业服务合同》约定“唐逸麒在每月10日前向缴费业主（物业使用人）提供物业服务费收费明细帐单”，但据现有之证据，不能证明唐逸麒已向中航物业公司提供了帐单，且双方一直就是否调整物业管理费标准进行协商，故唐逸麒要求中航物业公司支付滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依照《物业管理条例》第十二条第四款、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，原审法院作出判决如下：一、唐逸麒在本判决发生法律效力之日起7日内，向中航物业管理有限公司支付广州市环市东路339号广东国际大厦B附楼9D房自2008年5月起至2009年9月止所欠的物业管理

根据广州中院作出的（2009）穗中法民五终字第2065号民事判决书，广东国际大厦业主委员会与唐逸麒签订的《物业服务合同》合法有效，对广东国际大厦全体业主均具有约束力。唐逸麒对广东国际大厦提供了物业管理服务，有权按照上述合同约定的收费标准收取物业服务费用。2008年5月至2009年9月期间中航物业公司作为该大厦B附楼9D房业主，应当根据合同约定的标准向唐逸麒缴纳物业服务费。关于滞纳金的问题，因上述《物业服务合同》约定“唐逸麒在每月10日前向缴费业主（物业使用人）提供物业服务费收费明细帐单”，但据现有之证据，不能证明唐逸麒已向中航物业公司提供了帐单，且双方一直就是否调整物业管理费标准进行协商，故唐

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第2857号上诉人（原审被告）唐逸麒，男，1953年9月17日出生，香港居民。委托代理人梁瑞冰，女。被上诉人（原审原告）中航物业管理有限公司（原称深圳市中航物业管理有限公司）。法定代表人石正林。委托代理人梁伟荣，广东南国德赛律师事务所律师。上诉人唐逸麒因与被上诉人中航物业管理有限公司（下简称中航物业公司）因物业服务合……